DỰ ÁN VINHOMES GLOBAL GATE
Vinhomes Cổ Loa (Vinhomes Global Gate) là dự án Khu đô thị đẳng cấp được tập đoàn Vingroup triển khai xây dựng tại huyện Đông Anh, Hà Nội. Tọa lạc tại vị trí cửa ngõ phía Đông của Thủ đô, Vinhomes Cổ Loa Global Gate được kiến tạo để trở thành một Thành phố thu nhỏ hiện đại và văn minh, nơi sinh sống và làm việc của các “Công dân toàn cầu“.
Masterise Dream City Villas là một doanh nghiệp có liên quan đến Masterise Group mới huy động vốn để mua một phần dự án Vinhomes Dream City tại Hưng Yên trong tháng 7 vừa rồi.
Quá trình phát triển của doanh nghiệp này gắn liền với dòng vốn từ Techcombank và từng hợp tác với Vinhomes tại nhiều dự án. Nổi bật là Masteri West Heights tại Vinhomes Smart City và Masteri Waterfront tại Vinhomes Ocean Park.
Trong hai ngày 21 và 22/7, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Mediterranean Revival Villas (nay là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Masterise Dream City Villas) đã phát hành hai lô trái phiếu có tổng giá trị 5.000 tỷ đồng. Các trái phiếu này có kỳ hạn một năm một ngày và lãi suất cố định 8% mỗi năm.
Masterise Dream City Villas huy động vốn để đặt cọc, hướng đến nhận chuyển nhượng dự án Khu đô thị sinh thái Dream City (Vinhomes Dream City Hưng Yên) tại xã Long Hưng và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
Toàn dự án có quy mô gần 445 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 37.994 tỷ đồng (tương đương hơn 1,6 tỷ USD), do CTCP đầu tư Vinhomes làm chủ đầu tư.
Theo Quyết định số 1423/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hưng Yên ngày 16/6/2021, tổng diện tích lập quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên gần 445 ha. Trong đó, đất ở liên kế hơn 79,7 ha; đất biệt thự 31,9 ha; đất ở cao tầng hơn 23 ha; đất nhà ở xã hội 33,7 ha; đất công trình đô thị – dịch vụ thương mại khác 32,1 ha;…
Trước đó vào ngày 8/7, Masterise Dream City Villas và Vinhomse đã ký thỏa thuận đặt cọc nhận chuyển nhượng phần nhà ở thấp tầng tại các ô quy hoạch của dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên.
TỔNG QUAN DỰ ÁN VINHOMS GLOBAL GATE
| ên dự án: | Vinhomes Global Gate. |
| Địa chỉ: | Đường Trường Sa, Xã Đông Hội, Huyện Đông Anh, TP Hà Nội. |
| Chủ đầu tư: | Vinhomes |
| Quản lý vận hành: | Vinhomes. |
| Thi công xây dựng: | Coteccons. |
| Quy mô: | 385ha. |
| Mật độ xây dựng: | ~19%. |
| Diện tích cây xanh: | 40ha. |
| Công viên nội khu: | 7.4ha. |
| Hồ trung tâm: | 32ha. |
| Loại hình: | Căn hộ, nhà phố liên kế, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập. |
| Cao tầng: | 4 tòa căn hộ, 9 tòa văn phòng, thương mại. |
| Thấp tầng: | 4.147 căn nhà phố, biệt thự. |
| Tiện ích: |
|
| Sở hữu: | Sở hữu lâu dài với khách hàng Việt Nam, 50 năm với khách hàng người nước ngoài. |
| Bàn giao: | Căn hộ bàn giao hoàn thiện nội thất cơ bản. Thấp tầng bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong. |
| Khởi công: | Tháng 09/2024. |
VỊ TRÍ DỰ ÁN VINHOMES GLOBAL GATE
Vị trí dự án Masterise Dream City Villas Hưng Yên tọa lạc tại một vị trí đắc địa thuận tiện di chuyển đi những tỉnh thành lân cận như Hà Nội , Bắc Ninh , Hải Dương … Nằm ngay cạnh mặt đường cao tốc Hà Nội đi Hải Phòng mới đường 5B. Tiếp giáp nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch của huyện Gia Lâm và quận Long Biên như đường 379 – đường Cổ Linh, cầu Thanh Trì theo hướng cao tốc vành đai 3 Pháp Vân. Phía Bắc Hưng Yên giáp Bắc Ninh
- Phía Đông giáp Hải Dương
- Phía Tây và Tây bắc giáp Hà Nội
- Phía Nam giáp Thái Bình và phía Tây Nam giáp Hà Nam
Vinhomes Global Gate Cổ Loa nằm dọc theo 2 bên đường Trường Sa, thuộc địa phận 2 xã Đông Hội & Xuân Canh, huyện Đông Anh, Hà Nội. Dự án sở hữu vị trí siêu kết nối, vừa nằm trên đường Trường Sa (Quốc lộ 5A) – Trục giao thông trọng điểm nối liền 2 khu vực phía Đông & phía Bắc thành phố với sân bay quốc tế Nội Bài và các tỉnh thành Thái Nguyên, Vĩnh Phúc; vừa nằm liên kết trực tiếp với cầu Tứ Liên (Dự kiến năm 2027 hoàn thành), chỉ mất 5 phút để di chuyển vào trung tâm cũ Hà Nội; vừa nằm ôm trọn tuyến metro số 4 (Theo quy hoạch đến năm 2030 tầm nhìn 2050) với 1 nhà ga nằm trong lòng dự án.
Tọa lạc tại địa chỉ đường Trường Sa, xã Đông Hội, huyện Đông Anh, TP Hà Nội, Vinhomes Global Gate là siêu đô thị đẳng cấp quốc tế nằm trong trung tâm kinh tế, thương mại và văn hóa mới phía Bắc Thủ đô. Dự án không chỉ thừa hưởng vị trí địa lý đắc địa mà còn kế thừa giá trị lịch sử và văn hóa lâu đời của vùng đất này.
Vinhomes Global Gate còn được hưởng cú hích hạ tầng mạnh mẽ từ quy hoạch đồng bằng sông Hồng. Trong bán kính 5 km xung quanh Vinhomes Cổ Loa là hàng loạt các công trình đình đám, nổi bật phải kể đến “Thành phố thông minh” rộng 272 ha với tổng số vốn đầu tư 4.2 tỷ USD của BRG Group, công viên Kim Quy mô phỏng “Disneyland – California” rộng hơn 100 ha của Sun Group và cả khu đô thị Vinhomes Tàm Xá rộng 268 ha của cùng chủ đầu tư Vingroup. Trong tương lai, các đại công trình hoàn thiện sẽ đưa Vinhomes Global Gate nói riêng và Đông Anh nói chung trở thành trung tâm mới của Hà Nội, thay thế dần trung tâm cũ đang ngày càng đông đúc.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN VINHOMES CỔ LOA
Vinhomes Cổ Loa được kiến tạo để trở thành khu đô thị sinh thái xanh đúng nghĩa và là nơi an cư đầy mơ ước, hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân tương lai một môi trường sống trong lành, những trải nghiệm tuyệt vời nhất, tạo nên một giá trị sống đúng chuẩn Vinhomes.
Vinhomes Cổ Loa sở hữu hệ thống tiện ích “All in one”, bao gồm khu phức hợp thể thao ngoài trời rộng lớn, nơi tập trung của bể bơi, cùng hàng loạt các sân bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, sân tập dưỡng sinh, sân chơi trẻ nhỏ, gym ngoài trời, shop thương mại dịch vụ downtown, trường học Vinschool, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu học tập, ăn uống, vui chơi giải trí của tất cả cư dân mọi lứa tuổi.
LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ TẠI MASTERISE DREAM CITY VILLAS
Chủ đầu tư tin cậy Vingroup
Tập đoàn Vingroup mà trực tiếp là Vinhomes là chủ đầu tư dự án đã trải qua nhiều năm kinh nghiệm trong việc xây dựng, quản lí và điều hành các dự án chung cư lớn trên khắp cả nước như Vinhome Ocen Park Gia Lâm, Vinhomes sportia Tây Mỗ, Green Park … Chưa hề có điều tiếng xấu. Mặt khác toàn bộ thủ tục pháp lí mua nhà cũng như hỗ trợ vay vốn của khách hàng đều được hỗ trợ nhanh gọn, minh bạch. Quý khách sẽ được nhận sổ hồng vĩnh viễn sau khi mua biệt thự, chung cư tại Vinhomes Dream City Hưng Yên. Các dịch vụ phục vụ cư dân đều thu theo giá nhà nước quy định với chất lượng đẳng cấp đã được khẳng định
Cơ sở hạ tầng hiện đại – Xanh – Sạch – Đẹp
Một không gian trong lành thoáng đãng với một mặt giáp sông Bắc Hưng Hải, mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 30%, phần còn lại là công viên, cây xanh, sân bóng… là điều Masterise Dream City Villas Hưng Yên hướng đến nhằm mang lại cuộc sống xanh đúng nghĩa theo mong muốn của tất cả khách hàng. Vì vậy, dự án vừa là nơi an cư, là nơi vui chơi giải trí, vừa mang lại không khí mát mẻ, trong lành, tốt cho sức khỏe con người. Không gian này cực kì quan trọng đối với cuộc sống thành thị, những nơi tập trung đông người. Đặc biệt các căn hộ hướng đón gió, đón nắng tự nhiên đảm bảo sự thoáng mát, thoải mái cho người sử dụng.
Vị trí Đắc Địa – Giá cả phù hợp
Masterise Dream City Villas Văn Giang Hưng Yên nằm ngay cạnh mặt đường cao tốc Hà Nội đi Hải Phòng mới – Quốc lộ 5B, tiếp giáp nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch của quận Gia Lâm và Long Biên như đường 379 – đường Cổ Linh, cầu Thành Trì theo trục đường cao tốc Vành đai 3 – Pháp Vân, chỉ mất 18 phút để đi vào trung tâm Thành phố Hà Nội hay chỉ 1 chuyến phà, 5 phút di chuyển đến chợ, bệnh viện, trường học, …
Đầu tư ban đầu thấp
Chỉ với số vốn ban đầu từ 200 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ tại Masterise Dream City Villas Hưng Yên, nơi an cư lý tưởng dành cho những gia đình trẻ, người có mức thu nhập trung bình khá,… Hỗ trợ trả góp lên tới 35 năm, đây là mức giá vô cùng hợp lí giúp bạn sở hữu ngay căn hộ đẳng cấp. Mức giá tốt của dự án đã góp phần giảm bớt nhiều áp lực tài chính cho những người muốn sở hữu một căn hộ đảm bảo thuận tiện cho công việc, kết nối giao thông dễ dàng
Tiện ích đồng bộ
Masterise Dream City Villas Hưng Yên được thừa hưởng hệ thống tiện ích sẵn có của 2 xã Hưng Long & Nghĩa Trụ huyên Văn Giang với đầy đủ trường học mẫu giáo, cấp 1, 2, 3, trung tâm văn hóa chính trị của huyện Văn Giang.Tiện ích Vinhomes đồng bộ luôn được xây dựng trong các tổ hợp của vinhomes như siêu thị Vinmart, bệnh viện VinMec, trường học VinSchool,… các hệ thống tiện ích cây xanh, công viên, hồ điều hòa, sân tập thể thao công cộng. Hay các dịch vụ thu phí như phòng tập Gym, Yoga, … Giúp bạn sống thoải mái với rất nhiều lựa chọn
MẶT BẰNG VINHOMES GLOBAL GATE
Măt bằng Vinhomes Cổ Loa Global Gate được quy hoạch xây dựng trên khu đất rộng hơn 385 ha, bao trọn thiên nhiên xanh mát, rộng lớn. Dự án được chia làm 4 phân khu bao gồm: The Metropolitan, The Center Point, The Times Avenue, The Millennium Park.
Vinhomes Cổ Loa Đông Anh dự kiến sẽ cho ra thị trường 4147 căn sản phẩm, bao gồm đầy đủ các loại hình như: Liền kề, Shophouse, Biệt thự Tứ Lập, Biệt thự Song Lập, Biệt thự Đơn lập và Căn hộ cao cấp.
- Liền kề: 62.5m, 63m, 67.5m, 70m, 75m, 80m, 90m
- Biệt thự: 127.5m, 136m, 144.5m, 212.5m, 300m
- Shophouse: 62.5m, 67.5m, 75m, 85m, 90m, 100m
Dự án nhà liền kề Masterise Dream City Villas Hưng Yên với mức giá vô cùng hợp lý, cơ hội đầu tư sinh lời hay kinh doanh phát triển cũng rất dễ. Hơn nữa, Masterise muốn tạo giá trị sống hoàn hảo cho mọi người đồng nghĩa với quyền thưởng thức phong cách sống đỉnh cao ngay bên hiên nhà mình như khu mua sắm, thể thao, hệ thống trường học hay khu vui chơi giải trí. Mong muốn rằng, cộng đồng cư dân văn minh, thân thiện và năng động giúp phát triển khu đô thị Masterise Hưng Yên trở nên văn minh, dân cư đẳng cấp.
KIẾN TRÚC LIỀN KỀ
Liền kề (Nhà phố) Vinhomes Global Gate nằm tại cả 3 phân khu Tinh Hoa, Thịnh Vượng, Cát Tường, diện tích đất chủ yếu từ 62.5 – 100 m2 (Không tính lô góc & lô sẻ khe), mật độ xây dựng trung bình 84%, chiều cao 5 tầng. Đây là dòng sản phẩm chủ đạo của Vinhomes Cổ Loa Đông Anh, chiếm tới 3.851 căn, tương đương gần 93% tổng số lượng nhà ở thấp tầng cả dự án. Đặc trưng của nhà liền kề Vinhomes Cổ Loa nằm ở chức năng để ở/kinh doanh/cho thuê linh hoạt tương tự shophouse, giá thành không quá đắt đỏ như dòng sản phẩm biệt thự, nên đang là lựa chọn lý tưởng cho cả khách hàng mua để ở, kinh doanh, giữ tiền hoặc làm tài sản truyền đời con cháu. Hiện tại, giá bán liền kề Vinhomes Global Gate Cổ Loa nằm trong khoảng từ 18 – 36 tỷ.
KIẾN TRÚC BIỆT THỰ
Biệt thự Vinhomes Global Gate nằm tại 2 phân khu Tinh Hoa và Thịnh Vượng, được chia thành 4 loại: đơn lập, song lập, tam lập, tứ lập, diện tích đất từ 127.5 – 380.5 m2, mật độ xây dựng 50 – 65%, chiều cao 4 tầng. Ưu điểm của biệt thự Vinhomes Cổ Loa nằm ở mật độ xây dựng cao, nên diện tích xây dựng rộng trung bình 300 – 400 m2 (Có cả căn diện tích xây dựng lên tới hơn 700 m2). Ngoài ra, hầu hết biệt thự Vinhomes Cổ Loa đều nằm tại những vị trí đẹp bên trong khu đô thị, đối diện là hồ điều hòa trung tâm hoặc công viên nội khu. Với số lượng giới hạn chỉ 296 căn, đây sẽ là dòng sản phẩm đắt giá chỉ dành cho số ít những người “siêu giàu”. Hiện tại, giá bán biệt thự Vinhomes Global Gate Cổ Loa nằm trong khoảng từ 40 – 62 tỷ.
GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
| Loại hình sản phẩm | Diện tích | Diện tích xây dựng | Số tầng | Mật độ xây dựng | Giá bán |
|---|---|---|---|---|---|
| Liền kề thường | 62.5 – 100 m2 | 250 – 388 m2 | 5 tầng | 84% | 18 – 36 tỷ |
| Liền kề góc | 82.8 – 290 m2 | Đang cập nhật | 5 tầng | 70 – 80% | 28 – 80 tỷ |
| Biệt thự tứ lập | 127.5 m2 | 313 m2 | 4 tầng | 65% | 40 – 42 tỷ |
| Biệt thự tam lập | 127.5 m2 | 313 m2 | 4 tầng | 65% | 40 – 42 tỷ |
| Biệt thự song lập | 125.6 – 153 m2 | 262 – 339 m2 | 4 tầng | 55 – 58% | 50 – 62 tỷ |
| Biệt thự đơn lập | 212.5 – 380 m2 | 409 – 766 m2 | 4 tầng | 50 – 52% | Đang cập nhật |
TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
| Tiến độ thanh toán | Số tiền thanh toán |
|---|---|
| Ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) | 500 Triệu VND |
| Lần 1: Tại thời điểm ký hợp đồng mua bán (HĐMB) | 20% giá bán (Đã bao gồm VAT & Tiền đặt cọc) + 5% giá bán (Chưa bao gồm VAT) |
| Lần 2: Trong vòng 30 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB | 20% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 3: Trong vòng 60 ngày kể từ thời điểm ký HĐMB | 30% giá bán (Đã bao gồm VAT) |
| Lần 4: Tại thời điểm thông báo bàn giao | 25% giá bán (Đã bao gồm VAT) + VAT của 5% giá bán + Kinh phí bảo trì |
