DỰ ÁN CHUNG CƯ OPAL SKYLINE
Dự án OPAL SKYLINE Bình Dương là dự án tiếp theo trong chuỗi chung cư Opal lừng danh của tập đoàn Đất Xanh như là opal riverside , opal garden , opal boulevard . Chung cư Opal Skyline Đất Xanh tọa lạc tại mặt tiền Nguyễn Văn Tiết, trung tâm hành chính của TP Thuận An. Dự án có quy mô 1506 căn hộ, 24 shophouse, diện tích căn hộ từ 40 – 85 m2. Giá bán Opal Skyline Thuận An chỉ từ 1 tỷ đồng/căn 1 PN. Dự án có nhiều chính sách hấp dẫn cho người ở và đầu cơ – thanh toán 20% đến khi nhận nhà. Vay 0% lãi suất trong 18 tháng,phương thức thanh toán 1% trên tháng,chiết khấu lên đến 160 triệu , thanh toán nhanh chiết khấu đến 11%
TỔNG QUAN DỰ ÁN OPAL SKYLINE ĐẤT XANH
- Tên dự án: Opal Skyline
- Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Văn Tiết, Thành Phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản Hà An
- Phát triển dự án: Đất Xanh Group
- Xây dựng: Coteccons
- Thiết kế: Ong&Ong – Singapore, Green Design, CPG
- Quản lý: CBRE/ Savills
- Quy mô: 10.204,4 m²
- 1506 căn hộ, 2 tháp căn hộ cao 36 tầng, 24 shophouse
- Mật độ khối đế: 60%
- Mật độ khối tháp: 45%
- Mật độ phủ xanh toàn dự án: 20 %
- Tầng 1: các căn TMDV, SHCĐ, sân chơi, BBQ, công viên, nhà trẻ, phố sự kiện (hội chợ, phố đi bộ,..), bãi đỗ xe máy & ô tô
- Tầng 2: Nhà trẻ, bãi đỗ xe máy & ô tô
- Tầng 3: Bãi đỗ xe máy & ô tô
- Tầng 4: Tiện ích hết hợp không gian mở SHCĐ, sân chơi, cây xanh, công viên, hồ bơi, gym; căn hộ Block B
- Diện tích căn hộ Opal Skyline:
- 1 phòng ngủ: 38,7 – 48,7 m2
- 2 phòng ngủ: 60 – 69,9 m2
- 3 phòng ngủ: 85 m2
- Tiện ích: Hồ bơi, trung tâm thương mại, công viên, sân chơi trẻ em, gym, spa, quầy thuốc tây, trường mầm non, BBQ, coffee shop
- Pháp lý: sở hữu lâu dài với người Việt Nam, người ngước ngoài 50 năm
- Bàn giao: nội thất cao cấp, tặng kèm trần thạch cao
- Khởi công: tháng 08/2020 – bàn giao: quý 2/2022
- Ngân hàng: Vietinbank/VP Bank, cho vay 75% trong 25 năm, 18 tháng ưu đãi 0% lãi suất, ân hạn nợ gốc.
CHỦ ĐẦU TƯ OPAL SKYLINE BÌNH DƯƠNG
Chủ đầu tư dự án Opal Skyline là Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh Bất Động Sản Hà An. Hà An là công ty con của Đất Xanh đã rất thành công khi triển khai dự án Opal Boulevard Phạm Văn Đồng tại thị trường căn hộ Bình Dương. Với dự án này Đất Xanh là đơn vị phát triển dự án. ĐXG với thâm niên 18 năm kinh nghiệm và hệ thống rộng toàn khắp Việt Nam. Một số công ty thành viên như: Đất Xanh Miền Bắc, Đất Xanh Miền Trung, Đất Xanh Miền Đông, Đất Xanh Miền Nam, Đất Xanh Miền Tây.Đất Xanh Group được biết đến qua hàng loạt dự án lớn: Gem Riverside, Luxgarden, Luxcity. Hàng loạt chung cư Opal Đất Xanh: Opal Riverside, Opal Garden, Opal Boulevard, Opal City, Opal Tower, Opal Skyview, Opal Premium, Opal Saigon Pearl.
VỊ TRÍ CĂN HỘ OPAL SKYLINE BÌNH DƯƠNG
Thuận An mang tiềm năng lớn về kinh tế, đặc biệt là khu công nghiệp. Xung quanh thành phố Thuận An quy tụ nhiều khu công nghiệp quy mô, thu hút đông đảo chuyên gia, nhân lực cấp cao làm việc. Hiện tại nguồn cầu căn hộ tại Thuận An rất lớn, tiềm năng đầu tư cho thuê đang chiếm ưu thế. Trung bình tỷ suất cho thuê đạt từ 10 – 15%/năm, cao hơn so với TP HCM trung bình 6 – 7%.
Sau khi Thuận An lên thành phố, UBND tỉnh Bình Dương đẩy mạnh đô thị hóa tại Thuận An. Chú trọng đầu tư các dự án hạ tầng và tiện ích công. Trong năm 2020, tỉnh Bình Dương có 400 dự án triển khai, 100 dự án trong số đó thuộc TP Thuận An. Tỉnh Bình Dương đặc biệt chú trọng đồng bộ tiện ích công như bệnh viện, trường học hiện đại, trung tâm thương mại nâng cao chất lượng cuộc sống địa phương.
CHUNG CƯ OPAL SKYLINE ĐẤT XANH “ĂN THEO” HẠ TẦNG THUẬN AN BÌNH DƯƠNG
Theo đề án thành lập thành phố Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương số 28/NQ-HĐND ngày 31/7/2019. UBND tỉnh Bình Dương đã thực hiện nhiều động thái tích cực thúc đẩu thị xã Bình Dương “thay áo mới” trở thành đô thị loại 2. Đặc biệt đẩy mạnh phát triển giao thông kết nối và tiện ích công cộng.Thuận An Bình Dương sở hữu hệ thống giao thông hiện đại và phát triển. Sở hữu vận tải đã năng, nhiều tuyến đường từ đường bộ, đường thủy. Kết nối huyết mạch tuyến quốc lộ 13, đường ĐT 743, đại lộ Bình Dương, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, sông Sài Gòn. Tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn và đường ĐT 743 có ý nghĩa cực kỳ quan trọng. Giảm áp lực cho quốc lộ 13, chi phí và rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa, dịch vụ đến sân bay, bến cảng. Theo đó, từ vị trí chung cư Opal Skyline có liên kết thuận tiện đến các tuyến giao thông. Tăng khả năng di chuyển và tiềm năng tăng giá trong tương lai cho các dự án sắp triển khai.
Trong năm 2019, Tỉnh Bình Dương đã thực hiện nhiều dự án nâng cấp, mở rộng đường xá giao thông. Một số dự án nổi bật như: mở rộng đường Thuận Giao 25m, xây mới đường Lái Thiêu PKV – 21A. Thực hiên nâng cao cở sở mặt bằng an sinh với nhiều dự án tái định cư như: khu tái định cư Bình Hòa, An Thạnh, Hưng Định.Hạ tầng giao thông phát triển góp phần làm cho thị trường binh duong (nhà đất Bình Dương) tăng trưởng thu hút đầu tư. Du lịch Bình Dương cũng phát triển nhiều nhờ giao thông thuận tiện càng mang nhiều giá trị cho thị trường bất động sản Bình Dương.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ OPAL SKYLINE
Nội khu sở hữu cảnh quan ấn tượng mới khoảng không gian thoáng đãng, mật độ xanh và khuôn viên mặt nước lên đến 65%. Hệ thống tiện ích với hơn 25+ hạng mục đẳng cấp như: Hồ bơi vô cực, sân vườn trên cao, phòng tập gym & yoga trên cao, khu leo núi trẻ em, khu giải trí, vườn tri thức… tạo lập phong cách sống hoàn mỹ, đủ đầy và tiện nghi cho cả gia đình.
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU XUNG QUANH CĂN HỘ OPAL SKYLINE THUẬN AN
- Giáo dục
- Mầm non: trường mầm non Hoa Lan 2, trường Mầm Non Công Anh
- Tiểu học: trường tiểu học Lái Thiêu, trường tiểu học Tân Thới
- THCS – THPT: Trường THCS Nguyễn Văn Tiết, Trường THCS Phú Long, THPT Nguyễn Trãi
- Cao đẳng – Đại học: Trường TCTCKT Bình Dương, trường cao đẳng nghề Việt Nam – Singapore, trường Đại học Kinh tế – Kỹ thuật Bình Dương, Đại học Thủy Lợi
- Y tế: BV Quốc Tế Hạnh Phúc, BV Đa Khoa Thuận An, BV Quốc Tế Becamex, BV Quốc tế Columbia Asian, BV Đa Khoa MEDIC Bình Dương, BV Y học Cổ truyền tỉnh Bệnh Dương, BV Nhi Bình Dương, BV Phụ sản Nhi Bình Dương
- Du lịch và thể thao: sân vận động Bình Dương, sân golf Sông Bé, Exciter Fitness & Yoga, khu du lịch Dìn Ký Lái Thiêu, công viên văn hóa Thanh Lễ, trường đua xe Đại Nam, Khu du lịch Đại Nam
- Giải trí – mua sắm: Aeon Bình Dương, CGV Bình Dương, Lotte Mart Thuận An
MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ OPAL SKYLINE BÌNH DƯƠNG
Công trình được thiết kế 01 tầng hầm, 36 tầng nổi và 01 tầng tum thang, bố trí các công năng như sau:
- Tầng hầm bố trí khu đỗ xe và khu kỹ thuật
- Khối để 03 tầng gồm các khu chức năng: Khu đỗ xe, nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng, thương mại dịch vụ, sảnh, văn phòng, khu đỗ xe và các phòng kỹ thuật
- Khối tháp 33 tầng gồm các căn hộ, hồ bơi, phòng kỹ thuật, gian lánh nạn và sân vườn để tạo nơi vui chơi cho người dân và tăng mảng xanh của công trình.
Hướng tiếp cận chính vào khu Căn hộ Opal Skyline là từ đường Nguyễn Văn Tiết. Khối công trình được tổ chức có hướng tiếp cận với các tuyến đường giao thông nội bộ xung quanh để tạo kết nối với khu vực
Hướng tiếp cận chính vào khu Căn hộ Opal Skyline là từ đường Nguyễn Văn Tiết. Khối công trình được tổ chức có hướng tiếp cận với các tuyến đường giao thông nội bộ xung quanh để tạo kết nối với khu vực
Về thiết kế thì Căn hộ Opal Skyline hướng đến đối tượng công nhân và gia đình trẻ với tầm tài chính dưới 1,5 tỳ đồng nên thiết kế căn hộ nhỏ nhất là căn 1 phòng ngủ diện tích tim tường chỉ có 38 – 40m2, Căn 2 phòng ngủ 60m2 & căn 3 phòng ngủ là 85m2. Đây là diện tích rất thích hợp cho khách hàng mua ở hoặc kinh doanh cho thuê.
Dự án có 2 tòa tháp A&B, trong đó tòa tháp A được thiết kế có 19 căn hộ /sàn với 6 thang máy khách và 1 thang tải hàng. Tháp B thì có 29 căn hộ/sàn được Đất Xanh Group bố trí 8 thang khách, 2 thang tải. Với mật độ căn hộ & hệ thống thang máy như thế thì rất phù hợp, đủ thang máy di chuyển cho toàn bộ cư dân mà không sợ bị kẹt thang máy khi cư dân vào sinh sống.
NHÀ MẪU CĂN HỘ OPAL SKYLINE
DANH MỤC BÀN GIAO NỘI THẤT CĂN HỘ OPAL SKYLINE
| STT | KHOẢN MỤC | VẬT LIỆU | XUẤT XỨ |
| SÀN CĂN HỘ | |||
| 1 | Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp | Gạch Granite nhân tạo kích thước 600 x 600 mm | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 2 | Phòng ngủ | Sàn gỗ công nghiệp, bề mặt chống mài mòn | Nhập khẩu |
| 3 | Phòng vệ sinh | Gạch granite nhân tạo kích thước 300 x 600mm chống trượt | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 4 | Lô gia | Gạch granite nhân tạo kích thước 150 x 600mm hoặc 300 x 600mm chống trượt | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam chất lượng cao |
| 5 | Sân phơi và chỗ để dàn nóng máy lạnh | Gạch granite nhân tạo kích thước 150 x 600mm hoặc 300 x 600mm chống trượt | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam chất lượng cao |
| TƯỜNG CĂN HỘ | |||
| 1 | Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp | Sơn nước hoàn thiện, len chân tường nhựa tổng hợp. | Sơn: ICI Dulux, Toa, Jotun, hoặc tương đương Len chân tường: Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 2 | Phòng ngủ | Sơn nước hoàn thiện, len chân tường nhựa tổng hợp. | Sơn: ICI, Toa, Jotun, hoặc tương đương. Len chân tường: Nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 3 | Nhà vệ sinh – Toilet | Gạch granite nhân tạo kích thước 300 x 600mm | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 4 | Logia, sân phơi và chỗ để dàn nóng máy lạnh. | Sơn nước hoàn thiện, len chân tường là gạch cùng loại gạch nền. | Sơn ICI dulux ,Toa, Jotun, hoặc tương đương. |
| TRẦN NHÀ CĂN HỘ | |||
| 1 | Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp. | Trần thạch cao, sơn nước hoàn thiện | Tấm trần Lafarge, USG, Knauf, Vĩnh Tường hoặc tương đương. Sơn ICI dulux,Toa, Jotun hoặc tương đương. |
| 2 | Phòng ngủ | Trần bê tông hoặc thạch cao tùy theo vị trí, sơn nước hoàn thiện | Tấm trần Lafarge, USG, Knauf, Vĩnh Tường hoặc tương đương. Sơn ICI dulux,Toa, Jotun hoặc tương đương. |
| 3 | Nhà vệ sinh – Toilet | Trần thạch cao chống ẩm – sơn nước hoàn thiện | Tấm trần Lafarge, USG, Knauf, Vĩnh Tường hoặc tương đương. Sơn ICI Dulux ,Toa, Jotun, Seamaster hoặc tương đương. |
| 4 | Logia, sân phơi và chổ để dàn nóng máy lạnh. | Trần bê tông, sơn nước hoàn thiện | Sơn ICI Dulux ,Toa, Jotun, Seamaster hoặc tương đương. |
| CỬA ĐI | |||
| 1 | Cửa chính vào căn hộ | Cửa gỗ công nghiệp chống cháy, hoàn thiện vân gỗ | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 2 | Phòng ngủ | Cửa gỗ công nghiệp, hoàn thiện vân gỗ. | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 3 | Nhà vệ sinh – Toilet | Cửa chống nước, hoàn thiện vân gỗ | Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp. Gia công cửa tại Việt Nam. |
| 4 | Phòng khách / Phòng ngủ ra lô gia | Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện | Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp. Gia công cửa tại Việt Nam. |
| 5 | Cửa ra sân phơi | Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện | Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp . Gia công cửa tại Việt Nam. |
| 6 | Hệ thống khóa cửa chính | Khóa thẻ từ, mã số | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 7 | Hệ thống liên lạc nội bộ – intercom | Video intercom | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| THIẾT BỊ VỆ SINH | |||
| 1 | Chậu rửa – Vòi lavabo, Bồn vệ sinh, Vòi tắm nóng lạnh, vòi sen | Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất. | Toto/American Standard/ Clara hoặc Tương đương |
| KHU VỰC BẾP | |||
| 1 | Tủ bếp | Tủ bếp trên và tủ bếp dưới bằng gỗ công nghiệp; mặt bếp đá granite tự nhiên. | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 2 | Chậu rửa chén | Inox 304 | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
HÌNH ẢNH TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN OPAL SKYLINE
GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN OPAL SKYLINE
GIÁ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ OPAL SKYLINE: 1 TỶ/CĂNVới mức giá tầm 1 tỷ/căn 1PN (chưa VAT) thì giá bán ~ 29 triệu/m2.
Chính sách ưu đãi :
– 1 phòng ngủ tặng 2 chỉ vàng quy đổi 11 triệu đồng
– 2 phòng ngủ tặng 10 chỉ vàng quy đổi 55 triệu đồng
– 3 phòng ngủ tặng 30 chỉ vàng quy đổi 165 triệu đồng
Trả góp 0% lãi suất – Ân hạng nợ gốc 18 tháng
Chương trình thanh toán 1% hàng tháng
Chỉ thanh toán 30% giá trị Căn hộ đến khi nhận nhà
Chiết khấu thanh toán Nhanh lên đến 11% giá trị căn hộ
| PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN OPAL SKYLINE | ||
| ĐỢT | THỜI GIAN | TỈ LỆ |
| Booking Giữ chỗ | 50 Triệu/Căn | |
| Ký Thỏa thuận tư vấn (Trong vòng 10 ngày kể từ ngày Khách hàng ký Thỏa thuận tư vấn) thanh toán: | – 1PN: 200Triệu – 2PN: 200 Triệu – 3PN: 200 Triệu (Bao gồm 50 Triệu tiền Booking) | |
| Đợt 1 | Tại thời điểm Khách hàng ký Hợp đồng mua bán chuyển nhượng | 20% |
| Đợt 2 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng | 3% |
| Đợt 3 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 2 | 3% |
| Đợt 4 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 3 | 3% |
| Đợt 5 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 4 | 3% |
| Đợt 6 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 5 | 3% |
| Đợt 7 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 6 | 3% |
| Đợt 8 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 7 | 3% |
| Đợt 9 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 8 | 3% |
| Đợt 10 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 9 | 3% |
| Đợt 11 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 10 | 3% |
| Đợt 12 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 11 | 10% |
| Đợt 13 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 12 | 5% |
| Đợt 14 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 13 | 5% |
| Đợt 15 | Thông báo bàn giao căn hộ/căn thương mại dịch vụ | 25% |
| Đợt 16 | Thông báo bàn giao GCNQSDD | 5% |
| TỔNG CỘNG | 100% | |
PHÁP LÝ HOÀN CHỈNH DỰ ÁN OPAL SKYLINE ĐẤT XANH
