DỰ ÁN ST MORTIZ PHẠM VĂN ĐỒNG THỦ ĐỨC
ST Moritz (Saint Moritz) là dự án căn hộ chung cư tại Mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, Phường Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, Tp.HCM. Căn hộ ST.Moritz do Tập đoàn Đất Xanh Group làm chủ đầu tư sau nhiều thành công với chuỗi dự án Opal như: Opal Riverside, Opal Garden, Opal Skyline, Opal Cityview, Opal Boulevard. Dự án ST Moritz với quy mô 3326 m2 với 1 block căn hộ cao 21 tầng với căn hộ chung cư & Officetel.
TỔNG QUAN DỰ ÁN ST MORITZ PHẠM VĂN ĐỒNG
Tên dự án: ST.Moritz
Tên cũ: Opal SkyView
Vị trí dự án: Mặt tiền Phạm Văn Đồng, P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, Tp.HCM
Chủ đầu tư: Đất Xanh Group
Nhà thầu chính: Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Phước Thành
Tư vấn giám sát: Công Ty TNHH DV DT Và XD Quốc Tế ICIC
Tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần Tư Vấn Xây Dựng Ánh Sáng Phương Nam
Tư vấn thẩm tra: Công Ty CP TV Thiết Kế Công Nghiệp Và Dân Dụng IDCO
Đơn vị thẩm định: Cục Quản Lý Hoạt Động Xây Dựng – Bộ Xây Dựng
Quy mô dự án: 2,400.6 m²
Tổng Diện tích Sàn xây dựng: 22,328.37 m²
Tổng chiều cao: 73,8m
Mật độ xây dựng: 43,7% (khối đế) và 42% (khối tháp)
Sản phẩm: Căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ và Officetel & Shophouse
Số block: 1 block chung cư
Số tầng: 21 tầng nổi & 2 tầng hầm
Tổng số lượng căn hộ: 170 căn (4 căn Shophouse – 63 căn Officetel – 103 căn hộ)
Tiện ích nội khu: Hồ bơi Skyview, Khu công viên nội khu, Phòng gym & Café sân vườn, Camera an ninh, Hệ thống thẻ từ căn hộ, Hệ thống Video Call,..
Khởi công ngày: 29/02/2020
Ngày hoàn thành: 20/08/2021
Pháp lý dự án: Giấy phép xây dựng số 21/GPXD do sở xây dựng cấp ngày 25/02/2020
VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ ST MORITZ THỦ ĐỨC
Chỉ giới xây dựng: Cách ranh lộ giới đường Phạm Văn Đồng tối thiểu 11,4m; cách ranh lộ giới hẻm phía Tây tối thiểu 7,9m; cách ranh đất phía Tây tối thiểu 5,4m; cách ranh đất phía Đông tối thiểu 4,7m; cách ranh đất phía Nam tối thiểu 6,6m.
Dự án Căn hộ ST Moritz Thủ Đức hội tụ ưu thế về vị trí lẫn tiện ích sống hiện đại được đánh giá cao trên thị trường bất động sản khu Đông TP HCM. Căn hộ ST.Moritz sở hữu 3 lợi thế chiến lược về vị trí của một dự án bất động sản đắc địa là : cận thị nằm trong nội đô, cận giang – hướng sông và cận lộ – gần những tuyến đường lớn.
MẶT BẰNG DỰ ÁN ST MORITZ PHẠM VĂN ĐỒNG THỦ ĐỨC
Dự án ST.Moritz gồm 1 Block trong đó 205 căn bao gồm căn hộ 3 phòng ngủ, shophouse, căn hộ 2 phòng ngủ, duplex và officetel, cụ thể:+ Căn hộ ở sở hữu vĩnh viễn: 103 căn+ Căn hộ Officetel: 63 căn
+ Căn hộ ở, thuê trong 50 năm: 55 căn
THIẾT KẾ CĂN HỘ ST.MORITZ
SẢNH CHỜ VÀ CĂN HỘ MẪU
GIÁ BÁN & PTTT CĂN HỘ ST MORITZ THỦ ĐỨ
Giá bán: 54 Triệu/M2 chưa bao gồm VAT
| ĐỢT 1 | THỜI GIAN | TỶ LỆ |
| 1 | Ký hợp đồng mua bán | 20% |
| 2 | Sau 30 ngày kể từ khi Ký hợp đồng mua bán | 3% |
| 3 | Sau 30 ngày kể từ Đợt 2 | 3% |
| 4 | Sau 30 ngày kể từ Đợt 3 | 3% |
| 5 | Sau 30 ngày kể từ Đợt 4 | 3% |
| 6 | Sau 30 ngày kể từ Đợt 5 | 3% |
| 7 | Sau 30 ngày kể từ Đợt 6 | 3% |
| 8 | Sau 30 ngày kể từ Đợt 7 | 3% |
| 9 | Sau 30 ngày kể từ Đợt 8 | 3% |
| 10 | Sau 30 ngày kể từ Đợt 9 | 26% |
| 11 | Thông báo bàn giao căn hộ | 25% |
| 12 | Theo thông báo của bên Bán | 5% |
HẠNG MỤC BÀN GIAO ST MORITZ
| KHOẢN MỤC | VẬT LIỆU | XUẤT XỨ |
| SÀN | ||
| Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp | Gạch granite nhân tạo kích thước 800×800 | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| Phòng ngủ | Sàn gỗ công nghiệp | Nhập khẩu |
| Phòng vệ sinh | Gạch granite nhân tạo kích thước 300×600 chống trượt | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| Sân phơi và chỗ để dàn nóng máy lạnh | Gạch granite nhân tạo chống trượt | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| TƯỜNG | ||
| Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp | Sơn nước hoàn thiện, len chân tường nhựa tổng hợp. | Sơn JOTUN/ ICI Dulux/ Toa/ NIPPON hoặc tương đương. Len chân tường: Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| Phòng ngủ | Sơn nước hoàn thiện, len chân tường nhựa tổng hợp. | Sơn JOTUN/ ICI Dulux/ Toa/ NIPPON hoặc tương đương.Len chân tường: Nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| Phòng vệ sinh | Gạch granite nhân tạo kích thước 300×600. | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| Sân phơi và chỗ để dàn nóng máy lạnh. | Sơn nước hoàn thiện, len chân tường là gạch cùng loại gạch nền | Sơn JOTUN/ ICI Dulux/ Toa/ NIPPON hoặc tương đương |
| Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp. | Trần bê tông hoặc thạch cao tùy theo vị trí, sơn nước hoàn thiện | Tấm trần Vĩnh Tường/ BORAL/Lafarge/ USG/ Knauf/ Lê Trần hoặc tương đương. Sơn JOTUN/ ICI Dulux/ Toa/ NIPPON hoặc tương đương |
| Phòng ngủ | Trần bê tông hoặc thạch cao tùy theo vị trí, sơn nước hoàn thiện | Tấm trần Lafarge, USG, Knauf, Vĩnh Tường hoặc tương đương. Sơn JOTUN/ ICI Dulux/ Toa/ NIPPON hoặc tương đương. |
| Phòng vệ sinh | Trần thạch cao chống ẩm – sơn nước hoàn thiện | Tấm trần Vĩnh Tường/ BORAL/Lafarge/ USG/ Knauf/ Lê Trần hoặc tương đương. Sơn JOTUN/ ICI Dulux/ Toa/ NIPPON hoặc tương đương |
| Sân phơi và chổ để dàn nóng máy lạnh | Trần bê tông hoặc thạch cao tùy theo vị trí , sơn nước hoàn thiện | Tấm trần Vĩnh Tường/ BORAL/Lafarge/ USG/ Knauf/ Lê Trần hoặc tương đương. Sơn JOTUN/ ICI Dulux/ Toa/ NIPPON hoặc tương đương |
| CỬA ĐI | ||
| Cửa chính vào căn hộ | Cửa gỗ công nghiệp chống cháy, hoàn thiện Laminate vân gỗ. | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| Phòng ngủ | Cửa gỗ công nghiệp, hoàn thiện Laminate vân gỗ | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| Phòng vệ sinh | Cửa chống nước, hoàn thiện vân gỗ | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| Phòng khách / Phòng ngủ ra lô gia | Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện | Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp. Gia công cửa tại Việt Nam. |
| Cửa ra sân phơi | Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện | Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp. Gia công cửa tại Việt Nam. |
| Phụ kiện cho cửa phòng ngủ | Tay nắm gạt | Hafele/Yale/Tương đương |
| Phụ kiện cho cửa phòng vệ sinh | Tay nắm gạt | Hafele/Yale/Tương đương |
| Hệ thống khóa cửa chính | Khóa thẻ từ, mã số, chìa cơ, vân tay | Avent/Hafele/Yale hoặc tương đương |
| CỬA SỔ | ||
| Phòng ngủ | Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện | Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp. Gia công cửa tại Việt Nam. |
| Phòng vệ sinh – tùy vị trí | Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện | Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp. Gia công cửa tại Việt Nam. |
| Chậu rửa lavabo. | Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất | Kohler/Grohe hoặc tương đương |
| Vòi lavabo | Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất | Kohler/Grohe hoặc tương đương |
| Bồn vệ sinh | Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất | Kohler/Grohe hoặc tương đương |
| Vòi tắm nóng lạnh, vòi sen (đối với vệ sinh phòng master) | Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất | Kohler/Grohe hoặc tương đương |
| Gương soi | Kính tráng thủy | Hàng Việt Nam cao cấp |
| Vòi xịt nước | Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất | Kohler/Grohe hoặc tương đương |
| Hộp giấy vệ sinh | Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất | Kohler/Grohe hoặc tương đương |
| Giá treo khăn | Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất | Kohler/Grohe hoặc tương đương |
| Vách kính, cửa kính (bao gồm phụ kiện kính cho khu vực tắm đứng) | Kính cường lực | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| Phễu thu sàn | Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất. | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| PHÒNG VỆ SINH CHUNG | ||
| Chậu rửa lavabo | Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất | Kohler/Grohe hoặc tương đương |
| Vòi lavabo | Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất | Kohler/Grohe hoặc tương đương |
| Bồn vệ sinh | Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất | Kohler/Grohe hoặc tương đương |
| Vòi tắm nóng lạnh, vòi sen (đối với vệ sinh chung) | Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất | Kohler/Grohe hoặc tương đương |
| Gương soi | Kính tráng thủy | Hàng Việt Nam cao cấp |
| Vòi xịt nước | Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất | Kohler/Grohe hoặc tương đương |
| Hộp giấy vệ sinh | Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất. | Kohler/Grohe hoặc tương đương |
| Giá treo khăn | Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất | Kohler/Grohe hoặc tương đương |
| Vách kính, cửa kính (bao gồm phụ kiện kính cho khu vực tắm đứng) | Kính cường lực | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| Phễu thu sàn | Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất. | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| Tủ bếp | Tủ bếp trên và tủ bếp dưới bằng gỗ công nghiệp; mặt bếp đá nhân tạo. | Hàng Việt Nam |
| Chậu rửa chén | Inox 304 | Nhập khẩu hoặc Việt Nam cao cấp |
| Vòi rửa chén | Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất. | Hafele/Kohler hoặc tương đương |
| Hệ thống liên lạc nội bộ – intercom | Video intercom, kết hợp hệ thống điều khiển gọi thang máy – đón khách | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG
