DỰ ÁN SHOPHOUSE LALALAND SA ĐÉC
Dự án nhà phố shophouse lalaland sa đéc nay Gọi là Shine Garden nằm tại tọa độ đường DT852 Tân Quy Tây, thành phố Sa Đéc, nằm trên khu đất có diện tích hơn 3.550,6 m2, với hệ thống đường nhựa, công viên cây xanh của tỉnh đồng tháp với quy mô 50 căn Shophouse thiết kế 1 triệt 2 lầu do nguồn vốn hóa đến từ công ty Hàn Quốc.
THÔNG TIN DỰ ÁN LALALAND SA ĐÉC
- Tên dự án : LALALAND SA ĐÉC ( TÊN MỚI SHINE GARDEN )
- Chủ đầu tư : Shine Capital & Investment Co. Ltd.
- Đơn vị thiết kế :Công ty TNHH Junglim Architecture Việt Nam, Top 3 đơn vị thiết kế tại Hàn Quốc
- Quy mô : 3.550,6 m2
- Loại hình phát triển : Nhà phố shophouse xây sẵn
- Công ty xây dựng : Công ty TNHH ĐT – XD Thiên Phước
- Diện tích : 50 căn shophouse
- Quy cách xây dựng : 3 tầng
- Hình thức bàn giao : Hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong
- Pháp lý : sổ hồng, sở hữu vĩnh viễn
- Giá bán : chỉ từ 2.850 tỷ/căn
VỊ TRÍ DỰ ÁN SHINE GARDEN
Project Location
Khu nhà phố Tân Quy Tây, xã Tân Quy Tây, thành phố Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp.
- Tan Quy Tay townhouse, Tan Quy Tay commune, Sa Dec city, Dong Thap province
Diện tích 3.550, 6 m2 (ONT)
- Total area: 3,550,6 m2 (ONT)
VỊ TRÍ THỰC TẾ DỰ ÁN
• Phía Bắc giáp sông Mekong
• The North borders on the Mekong River
• Phía Bắc là làng hoa
• To the north is a flower village
• Phía Nam là mảng xanh
• The South is a green area
• Khu đất gần với tuyến đường chính “đường Nguyễn Chí Thanh”
• The land is close to the main road “Nguyen Chi Thanh street
Mới đây dự lalaland sa đéc đã chính thức động thổ dự kiến hoàn thành quý 2/2022
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN LALALAND SA ĐÉC
External Facilities
– Cách chợ, trường học khoảng 100m, gần siêu thị, bệnh viện, công viên, gần khu hành chính Tân Quy Tây và làng khởi nghiệp Sa Đéc.
- About 100 meters from the market and school, near supermarkets, hospitals, parks, near the Tan Quy Tay administrative area and Sa Dec startup village.
– Gần các khu du lịch sinh thái và vườn hoa, thích hợp để ở và đầu tư kinh doanh.
- Close to ecotourism areas and flower gardens, suitable for living and business investment.
– Khu vực giao thông kết nối hoàn hảo thuận tiện đi lại với nhiều khu vực.
- Location with perfect traffic connection, convenient to travel with many areas.
– 1 phút đến bệnh viện, trung tâm y tế thành phố
– 3 phút đến trường tiểu học ,trung học cơ sở tân quy tây
– 5 phút đến làng hoa sa đéc
– 5 phút đến chợ dân sinh
– 2 phút đi bộ tới trung tâm hành chính tân quy tây
VỊ TRÍ TIỀM NĂNG CỦA DỰ ÁN LALALAND SA ĐÉC
Thành phố Sa Đéc là trung tâm kinh tế, tài chính, giáo dục và văn hóa, du lịch ở phía nam tỉnh Đồng Tháp, là thành phố trung chuyển giữa thành phố Hồ Chí Minh và Cần Thơ. Thành phố Sa Đéc giữ vai trò trọng yếu là trung tâm của khu vực phía nam sông Tiền tỉnh Đồng Tháp. Nằm ở vị trí thuận lợi nên thành phố có mạng lưới giao thông đường thủy và đường bộ rất phát triển.
- Sa Dec City is the economic, financial, educational, cultural and tourist center in the south of Dong Thap province, and is a transit city between Ho Chi Minh City and Can Tho. Sa Dec city plays an important role as the center of the area south of Tien river, Dong Thap province. Located in a favorable position, the city has a well-developed network of waterways and roads
Project Potential
Phía đông giáp huyện Cao Lãnh và huyện Châu Thành qua sông Tiền
- To the east, it borders on Cao Lanh district and Chau Thanh district through Tien river
Phía bắc giáp huyện Lấp Vò
- The North borders on Lap Vo district
Phía tây giáp huyện Lai Vung
- The West borders on Lai Vung district
Phía nam giáp huyện Châu Thành.
- The South borders Chau Thanh district.
Riêng Xã Tân Quy Tây có vị trí địa lý:
- Particularly, Tan Quy Tay commune has a geographical location:
Phía đông và phía nam giáp phường An Hòa
- The East and the South borders An Hoa ward
Phía tây giáp huyện Lai Vung
- The West borders on Lai Vung district
Phía bắc giáp phường Tân Quy Đông
- The North borders on Tan Quy Dong ward
Khu vực giao thông kết nối hoàn hảo thuận tiện đi lại với nhiều khu vực.
- Location with perfect traffic connection, convenient to travel with many areas.
Trong khi đó, khu nhà phố Tân Quy Tây có vị trí chiến lược của xã Tân Quy Tây:
- Meanwhile, Tan Quy Tay townhouse has a strategic location of Tan Quy Tay commune:
Phía Bắc giáp sông Mekong
- The North borders on the Mekong River
Phía Bắc là làng hoa
- To the north is a flower village
Phía Nam là mảng xanh
- The South is green area
Khu đất gần với tuyến đường chính “đường Nguyễn Chí Thanh”
- The land is close to the main road “Nguyen Chi Thanh street”
Khu vực có các lối đi nội bộ rõ ràng
- Areas with clear path
Gần làng khởi nghiệp Sa Đéc
- Near Sa Dec startup village
Khu vực tiềm năng phát triển đô thị, là cửa ngõ giao thương bậc nhất của làng hoa Sa Đéc, gần đường tỉnh ĐT852, nối trung tâm hành chính của tỉnh với trung tâm hành chính của huyện, có vị trí quan trọng đối với sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Sa Đéc.
- An urban development potential area, which is the first-class trade gateway of Sa Dec flower village, near provincial road DT852, connects the administrative center of the province with the administrative center of the district, has an important position for the socio-economic development of Sa Dec city.
PHỐI CẢNH TỔNG THỂ DỰ ÁN LALALAND SA ĐÉC
MẶT BẰNG VÀ THIẾT KẾ DỰ ÁN LALALAND SA ĐEC
HẠ TẦNG DỰ ÁN
Project infrastructure
Các tuyến đường đã được hoàn thiện, đã có hệ thông điện và hệ thống thoát nước :
• San lấp mặt bằng: Khu vực dự án đã được san lấp mặt bằng +2700m (theo code san lấp chung của đô thị.).
• Leveling: The project area has been leveled + 2,700m (according to the general urban leveling code).
• Vỉa hè: lát gạch vỉa hè bằng gạch TBN 300×300 trên nền bê tông đá 1×2 M150, diện tích 1.285 m2 và trồng cây xanh dọc vỉa hè với chủng loại cây muồng hoa đào, khoảng cách 9m (ranh lô nền.)
• Sidewalks: paved the pavement with TBN bricks 300×300 on a stone concrete foundation of 1×2 M150, with an area of 1,285m² and planted trees along the pavement with cherry blossom trees, a distance of 9m (baseline boundary).
• Hệ thống cấp điện sinh hoạt: Đầu tư hệ thống cấp điện (cáp nhầm) phục vụ cho nhu cầu sử dụng điện của các hộ dân với chiều dài tuyến cấp điện 4,300m. Nguồn điện lấy từ hệ thống chung của khu vực trung tâm xã Tân Quy Tây.
• Domestic electricity supply system: Investing in power supply system (underground cable) to serve the electricity demand of households with a length of 4.300m of electricity supply line. Power is from the common system of the central area of Tan Quy Tay commune.
• Hệ thống thoát nước mặt: Đầu tư hệ thống thoát nước dọc vỉa hè, cống BTCT D600mm, với chiều dài khoảng 4500m, hố ga kích thước 1.4mx1.4m, khoảng cách các hố ga trung bình từ 25m-30m, bố trí phù hợp giữa ranh các lô nền.
• Surface water drainage system: Invest in a drainage system along the sidewalk, reinforced concrete sewer D600mm, with a length of 4500m, manhole size 1.4mx1.4m, average distance of manholes from 25m – 30m, layout appropriately between the boundaries of the lots.
• Hệ thống thoát nước thải: Đầu tư hệ thống thoát nước thải uPVC có đường kính D310mm với chiều dài khoảng 4.500m.
• Wastewater drainage system: Invest in a wastewater drainage system uPVC with a diameter of D310mm and a length of about 4,500m.
• Lối thoát hiểm: Đầu tư hoàn thiện lối thoát hiểm bằng BTCT theo quy hoạch được duyệt với diện tích 342m2.
• Exit: Invest in completing the emergency exit by reinforced concrete according to the approved planning with an area of 342m².
• Cáp thông tin, liên lạc: Đầu tư mới hệ thống cáp thông tin liên lạc ngầm theo các vỉa hè phục vụ cho dự án.
• Communication cable: New investment in underground communication cable system under the pavement serving the project.
ĐIỀU KIỆN BÀN GIAO
Handover Conditions
| Stt No | Khoản mục Items | Vật liệu Material | Qui cách Specifications | Nhà cung cấp Supplier |
| 1 | Mặt ngoài / facade | Hoàn thiện tô trét, sơn, chống thấm / Finishing plastering, paint, water proof | Theo thiết kế kết cấu According to the structure design | |
| 2 | Tất cả các phòng / all rooms | Bàn giao thô, không ngăn vách tường / Hand over as raw floor with no wall partition | Theo thiết kế kết cấu According to the structure design | |
| 3 | Cầu thang / stairs | Bàn giao thô / handover as raw | Theo thiết kế kết cấu According to the structure design | Sản xuất và thi công tại Việt Nam Manufacturing and construction in Vietnam |
| TƯỜNG WALL | ||||
| 4 | Bên trong / Inside | Bàn giao thô | Theo thiết kế According to design | Sản xuất và thi công tại Việt Nam Manufacturing and construction in Vietnam |
| 5 | Bên ngoài / Outside | Tô trét sơn chống thấm hoàn thiện | Theo thiết kế According to design | Sản xuất và thi công tại Việt Nam Manufacturing and construction in Vietnam |
| TRẦN CEILING | ||||
| 6 | Tất cả các phòng All rooms | Trần bê tông không hoàn thiện Constructed concrete ceiling no finishing | Theo thiết kế kết cấu According to the structure design | |
| 7 | Ban công balcony | Sàn bê tông cốt thép và chống thấm, cán nền bảo vệ lớp chống thấm. có lát gạch Reinforced and waterproof concrete floors, | Theo thiết kế According to design | |
| CỬA ĐI VÀ CỬA SỔ DOORS AND WINDOWS | ||||
| 8 | cửa sổ mặt ngoài nhà Loggia’s doors, exterior windows | Theo thiết kế According to design | ||
| 9 | Cửa đi chính The main entrance door | Theo thiết kế According to design | ||
| HỆ THỐNG CƠ ĐIỆN M&E SYSTEMS | ||||
| 10 | Hệ thống điện Electrical system | Cung cấp và bao gồm tới tủ điện Căn hộ Supplied and included to the apartment electrical cabinet | Theo thiết kế According to design | |
| 11 | Hệ thống cấp nước Water supply system | Cấp điểm đầu nối Supply Connection point | Theo thiết kế According to design
| |
| 12 | Hệ thống thoát nước Drainage system | Cấp các điểm thoát nước | Theo thiết kế According to design
| |
PHÁP LÝ DỰ ÁN
Các giấy tờ pháp lí như : phiếu đăng kí , hoá đơn, hợp đồng mua bán …
- Legal documents such as: registration form, invoice, sales contract …
GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
GIÁ BÁN DỰ KIẾN 2,850TỶ / CĂN
CẢM ƠN QUÝ KHÁCH ĐÃ QUAN TÂM THEO DÕI MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ
PHÒNG KINH DOANH 076.22222.17
