NEW LAVIDA

DỰ ÁN NEW LAVIDA DĨ AN

New Lavida là nhà ở xã hội cao tầng nằm tại lọa lạc TL743C, phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương. Dự án New Lavida có quy mô lên đến 10.000m2 do Công Ty TNHH Kinh Doanh và Phát Triển Nhà Toàn Thịnh Phát làm chủ đầu tư. Nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp có 1 block cao 30 tầng và 1 tầng hầm với các thiết kế là 1 phòng ngủ diện tích từ 45 – 55m2 & 2 phòng ngủ diện tích 55 – 70m2.

TỔNG QUAN DỰ ÁN NEW LAVIDA DĨ AN

Tên thương mại:	New Lavida
Tên dự án:	Chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp
Vị trí:	TL743C, phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.
Chủ đầu tư:	Công Ty TNHH Kinh Doanh và Phát Triển Nhà Toàn Thịnh Phát
Đơn vị phát triển dự án:	Le Phong
Đơn vị kinh doanh & Tiếp thị:	Danh Khôi DKRS
Đơn vị cây dựng:	CBM
Đơn vị tư vấn giám sát:	DSP Cons
Đơn vị vận hành:	Anabuki
Ngân hàng hỗ trợ:	Ngân hàng Chính sách xã hội VBSP
Tổng ngân sách đầu tư:	800 tỷ đồng
Diện tích dự án:	65.000m2
Diện tích sàn xây dựng:	70.000m2
Số Block căn hộ:	1 Block
Tầng cao:	30 tầng nổi & 1 tầng hầm
Diện tích căn hộ:	1PN đến 2PN với 2 loại diện tích: Căn 1 phòng ngủ diện tích từ 45 – 55m2 Căn 2 phòng ngủ diện tích 55 – 70m2.
Tiện ích nội khu:	Trung tâm thương mại – Shophouse – Nhà trẻ – Gym – Hồ bơi – Công viên nội khu – Khu sinh hoạt cộng đồng,…
Thời gian khởi công:	08/06/2022
Thời gian bàn giao dự kiến:	Quý 4/2024

VỊ TRÍ DỰ ÁN NEW LAVIDA DĨ AN

Vị trí địa chỉ chung cư New Lavida Dĩ An Bình Dương sở hữu vị trí vô cùng đắc địa so với một dự án nhà ở xã hội nằm tại TL743C, phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.

Vị trí liên kết dự án New Lavida Dĩ An Bình Dương:

• Di chuyển đến DT743 mất 2 phút.
• Di chuyển đến khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần, Đồng An, Tân Đông Hiệp mất 5 phút.
• Di chuyển đến Vicom Dĩ An, Aeon Mall Bình Dương mất 10 phút.
• Di chuyển đến Thủ Đức, Suối Tiên, bến xe Miền Đông, Làng Đại học mất 15 phút di chuyển.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN NEW LAVIDA DÌNH DƯƠNG

Tiện ích dự án căn hộ New Lavida Dĩ An với định hướng tạo ra một khu nhà ở xã hội đầy đủ tiện nghi nhất tại Bình Dương, dự án đã mang đến cho các cư dân một dàn tiện ích vô cùng đặc sắc có thể kể đến như hồ bơi, công viên nội khu, Kid Club, phòng gym, yoga, spa, … Tuy chỉ là một dự án nhà ở xã hội thế nhưng chủ đầu tư Toàn Thịnh Phát muốn đem lại những gì tốt nhất cho cư dân tại New Lavida để biến dự án thành một nơi an cư lý tưởng nhất.

MẶT BẰNG DỰ ÁN NEW LAVIDA

Mặt bằng Dự án Chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp – New Lavida Bình Dương có quy mô hơn 10.000 m2, gồm 1 block 30 tầng có tổng diện tích sàn nhà ở gần 70.000m2, với 1.000 căn hộ từ 1 – 2 phòng ngủ.

 

 

THIẾT KẾ CĂN HỘ NEW LAVIDA

Thiết kế dự án chung cư NOXH New Lavida Dĩ An được công ty Toàn Thịnh Phát đầu tư kĩ lưỡng để mang lại các căn hộ từ 1 đến 2 phòng ngủ với diện tích đa dạng từ 38 – 62m²

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN NEW LAVIDA

GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

GIÁ BÁN NEW LAVIDA CHỈ TỪ 900 TRIỆU/CĂN

• Ngân hàng chính sách xã hội Bình Dương tài trợ cho vay với ls ưu đãi cực thấp chỉ từ 2-5%/năm
• Dự án đã hoàn thành pháp lý 100%, đang được triển khai xây dựng, cư dân sẽ được nhận nhà vào quý 4/2023 với tiến độ xây dựng nhanh nhất

ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI NEW LAVIDA

ĐIỀU KIỆN 1: ĐIỀU KIỆN VỀ NHÀ Ở

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình
• Chưa được mua, thuê mua, thuê NOXH
• Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập theo chính sách hỗ trợ của nhà nước.
• Nếu có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì Diện tích bình quân trên đầu người trong hộ thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu quy định tại Tỉnh Bình Dương tại thời điểm xét duyệt (nhân khẩu trên sổ hộ khẩu)
• ĐIỀU KIỆN 2: ĐIỀU KIỆN VỀ CƯ TRÚ
  • Phải có hộ khẩu thường trú tại Bình Dương
  • Phải có đăng ký tạm trú trên 1 năm tại Bình dương và phải đóng BHXH tối thiểu 1 năm tại Bình Dương
  • Riêng đối tượng 09 không cần đáp ứng về yêu cầu thường trú, tạm trú nhưng chỉ áp dụng hình thức thuê NOXH đối với đối tượng này

  ĐIỀU KIỆN 3: ĐIỀU KIỆN VỀ THU NHẬP

  • Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 6 và 7 tại bảng trên thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Nói cách khác, phải là người có thu nhập hàng tháng từ 11 triệu đồng trở xuống (132 triệu đồng/năm) sau khi trừ đi các khoản BHXH bắt buộc, giảm trừ gia cảnh, người phụ thuộc,… theo quy định của Pháp luật.
  • Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.
  • Riêng đối với đối tượng theo thứ tự 1, 8, 9 và 10 tại bảng trên thì không yêu cầu phải đáp ứng điều kiện về thu nhập

• ĐỐI TƯỢNG MUA NHÀ Ở XÃ HỘI NEW LAVIDA

  CHUNG CƯ NHÀ Ở XÃ HỘI LÀ GÌ?

  •  Nhà ở xã hội thường có giá thấp hơn so với các loại nhà ở khác, chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội là phương án giúp người dân sớm có nhà nhưng phải đáp ứng những điều kiện và phải có giấy tờ chứng minh.
  • Diện tích tối thiểu của NOXH là 25m, tối đa là 70m.

  ĐỐI TƯỢNG MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

  1. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng
     Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tạikhu vực nông thôn
  2. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu
  3. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
  4. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp
  5. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
  6. Cán bộ công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức
  7. Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 Luật Nhà ở 2014 (người trả lại nhà ở công vụ nếu không thuộc diện bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm theo quy định tại các điểm a, e và h Khoản 1 Điều 84 Luật Nhà ở 2014 và chưa có nhà ở tại nơi sinh sống sau khi trả lại nhà công vụ thì cơ quan, tổ chức đang trực tiếp quản lý, sử dụng người này có trách nhiệm phối hợp với UBND cấp tỉnh nơi người đó sinh sống căn cứ vào tình hình cụ thể để giải quyết cho thuê, cho thuê mua, mua nhà ở xã hội)
  8. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập
  9. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phảigiải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở