DỰ ÁN THE ESME BÌNH DƯƠNG
The Esme’ là Khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại tại phường Đông Hoà, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương làm chủ đầu tư có quy mô 43.147,5m2 gồm gồm 42 căn nhà phố thấp tầng và 3 tháp căn hộ (39 tầng nổi, 3 tầng hầm) với mật độ xây dựng chỉ 38.6% được quy hoạch nhà liên kế thương mại, khu căn hộ, cây xanh với thiết kế độc đáo The Esme’ sẽ là điểm đến lý tưởng không chỉ ở “vòng cung kinh tế”(TP. Dĩ An – TP. Thuận An – TP. Thủ Đức – TP. Biên Hòa) mà còn mở ra cơ hội sinh lời vĩnh viễn cho các nhà đầu tư.

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE ESME’
Tên dự án | The Esme’ |
Vị trí | Quốc lộ 1K, Phường Đông Hoà, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương |
Chủ đầu tư | Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương |
Diện tích | 43.147,5m2 |
Mật độ xây dựng | 38.6% |
Quy mô xây dựng | 3 Block căn hộ & Khu nhà phố (42 căn) |
Quy mô dân số | 3.988 người |
Loại hình sản phẩm | Nhà phố thương mại & căn hộ chung cư |
Diện tích căn hộ |
|
Thiết kế nhà phố | 1 trệt 4 lầu & 1 tầng hầm |
Tiện ích | Phòng sinh hoạt cộng đồng 5.0, công viên cây xanh, hồ bơi Sky view, nhà trẻ, trường học quốc tế kiểu Mỹ, hệ thống shophouse thông minh,… |
Pháp lý | Sổ hồng từng căn ( Người Việt sở hữu lâu dài – Người nước ngoài 50 năm), 1/500 |
Thời gian bàn giao căn hộ (Dự kiến) | Quý III/2024 |
VỊ TRÍ DỰ ÁN THE ESME’
The Esme’ Dĩ An sở hữu vị trí đắc giá bậc nhất Bình Dương với lợi thế nằm tại mặt tiền QL.1K, phường Đông Hoà, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Từ lâu QL.1K được biết đến là một trong những tuyến đường quan trọng giúp cho người dân trong tỉnh dễ dàng di chuyển đến các thành phố lớn như các thành phố lớn như: TP. Biên Hòa., TP. Thủ Đức, TP. Thuận An,…Dự án the esme’ Đông Hòa nằm liền kề trung tâm hành chính của phường Thuận Giao, bên cạnh khu dân cư hoàn chỉnh và hiện hữu.

- Phía Đông: Giáp với khu dân cư hiện hữu
- Phía Tây: Giáp với dự án Suối Nhum
- Phía Nam: Giáp với cuối đường chính D13 và tuyến đường Vành Đai 3 (Đại học Quốc gia)
- Phía Bắc: Giáp với QL.1K
Dự án ngay Big C Dĩ An Bình Dương tọa lạc có lợi thế về hạ tầng phát triển khi nằm ngay cạnh TP HCM, hệ thống giao thông được đầu tư bài bản, kết nối di chuyển thuận lợi theo trục Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, Đại lộ Bình Dương, đường Thủ Khoa Huân, đường Mỹ Phước – Tân Vạn, cầu Hóa An… với khả năng liên kết đồng bộ đến các tỉnh thành lân cận như: thành phố Thủ Dầu Một, Bình Phước, Tp.HCM, Đồng Nai, Long An…
Quốc lộ 1K là một tuyến đường huyết mạch tại khu vực phía Nam, kết nối các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và Thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt, đoạn qua Dĩ An (Bình Dương) đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Cùng phân tích tiềm năng phát triển và hạ tầng giao thông tại khu vực này:
1. Tiềm năng phát triển
- Vị trí chiến lược: Quốc lộ 1K nằm trong khu vực kinh tế năng động bậc nhất Việt Nam, là cửa ngõ kết nối giữa TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai. Dĩ An, với vị trí gần TP.HCM và nhiều khu công nghiệp lớn, hưởng lợi trực tiếp từ luồng giao thương này.
- Phát triển đô thị: Khu vực Dĩ An đang chứng kiến sự bùng nổ về bất động sản với nhiều dự án nhà ở, chung cư cao cấp và khu đô thị mới. Quốc lộ 1K giúp gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực.
- Kinh tế và công nghiệp: Dĩ An là trung tâm công nghiệp lớn của Bình Dương, tập trung nhiều khu công nghiệp như Sóng Thần, Tân Đông Hiệp. Quốc lộ 1K đóng vai trò chính trong vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu giữa các khu vực.
- Hệ thống thương mại và dịch vụ: Nhiều trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và dịch vụ tiện ích đã và đang phát triển dọc theo tuyến đường này, thu hút dân cư và tạo động lực cho sự phát triển toàn diện.
2. Hạ tầng giao thông
- Hiện trạng: Quốc lộ 1K hiện đã được nâng cấp và mở rộng để đáp ứng nhu cầu lưu thông lớn, nhưng vẫn tồn tại tình trạng quá tải vào giờ cao điểm, đặc biệt tại các nút giao thông trọng điểm ở Dĩ An.
- Cải thiện và mở rộng: Chính quyền địa phương và trung ương đã và đang đầu tư mạnh vào việc nâng cấp Quốc lộ 1K, đồng thời tích hợp với các tuyến đường lớn khác như:
- Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn: Giúp giảm áp lực cho tuyến Quốc lộ 1K.
- Tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên: Sau khi hoàn thành, tuyến metro này sẽ giúp giảm tải giao thông trên tuyến đường.
- Kết nối khu vực: Quốc lộ 1K liên kết trực tiếp với Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, và nhiều tuyến đường cao tốc, tạo thành mạng lưới giao thông thông suốt giữa các tỉnh Đông Nam Bộ và TP.HCM.
3. Thách thức và định hướng phát triển
- Thách thức:
- Áp lực giao thông lớn, đặc biệt là tình trạng ùn tắc tại các giao lộ chính.
- Chưa có quy hoạch đồng bộ với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng.
- Tình trạng ô nhiễm và tiếng ồn do lưu lượng xe tải nặng cao.
- Định hướng phát triển:
- Quy hoạch đồng bộ giao thông với đô thị hóa, xây dựng thêm các tuyến đường tránh.
- Đẩy mạnh đầu tư vào các tuyến giao thông công cộng để giảm áp lực.
- Xây dựng các khu dân cư và khu công nghiệp với hạ tầng hiện đại, thân thiện môi trường.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE ESME’
Bên cạnh hạ tầng được đầu tư đầy đủ bao gồm: đường nhựa, cây xanh, điện nước âm, vỉa hè lát gạch, cổng ra vào dự án, chốt bảo vệ 24/24… chủ đầu tư Căn hộ The Esme’ còn xây dựng hệ thống tiện ích bên trong dự án như trường mầm non, trung tâm mua sắm, khu phố thương mại, khu ăn uống, nhà hàng, quán café, trung tâm thể dục thể thao… để đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống khách hàng.


MẶT BẰNG DỰ ÁN THE ESME’ DĨ AN
Dự án khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại cao cấp The Esme’ Dĩ An được xây dựng với tổng diện tích 43.147,5m2. Dự án cho xây dựng 42 căn nhà phố thấp tầng và 3 tháp căn hộ (39 tầng nổi, 3 tầng hầm) với mật độ xây dựng chỉ 38.6%.

GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
ĐANG CẬP NHẬT …