GARDEN RIVERSIDE

DỰ ÁN NHÀ VƯỜN GARDEN RIVERSIDE – THỦ THỪA LONG AN

Garden Riverside là dự án Đô thị sinh thái bên sông ngay Cửa ngõ Tây Sài Gòn có quy mô 26,2ha với các loại sản phẩm bất động sản như: Nhà liên kế phố, Nhà liền kế vườn, Nhà biệt thự, Căn hộ chung cư cao tầng tại mặt tiền đường 818, Thị trấn Thủ Thừa, Huyện Thủ Thừa, Tỉnh Long An tiếp giá với Khu công nghiệp Thủ Thừa. Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông – Garden Riverside do Công ty Cổ phần phát triển Khu công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa IDICO-CONAC làm chủ đầu tư & Đất Xanh Miền Nam phân phối độc quyền.

TỔNG QUAN DỰ ÁN GARDEN RIVERSIDE THỦ THỪA

Tên dự án:	Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside
Vị trí dự án:	Mặt tiền đường 818, Thị trấn Thủ Thừa, Huyện Thủ Thừa, Tỉnh Long An
Chủ đầu tư:	Công ty Cổ phần phát triển Khu công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa IDICO-CONAC
Đơn vị phân phối độc quyền:	Đất Xanh Miền Nam
Ngân hàng hỗ trợ:	Ngân hàng BIDV hỗ trợ vay
Quy mô dự án:	283 Ha – KCN IDICO CONAC
Quy mô khu dân cư:	26,2ha – Đất khu dân cư ở
Loại sản phẩm:	– Nhà ở liên kế phố (Tự xây) – Nhà ở liền kế vườn (Tự xây) – Nhà ở biệt thự (Tự xây) – Căn hộ chung cư cao
Diện tích khu Nhà phố:	3,73ha với 376 lô đất nền có diện tích từ 100m2 – 202,05m2
Diện tích khu Nhà liền kế vườn:	2,54ha với 162 lô đất nền có diện tích từ 150m2 – 220,15m2
Diện tích khu Nhà biệt thự:	4,10ha với 155 lô đất nền có diện tích từ 220m2 – 570m2
Khu Căn hộ chung cư cao tầng:	0,91ha xây dựng Căn hộ Chung cư thấp tầng, với 9 tầng cao & diện tích căn hộ từ 45m2 – 120m2
Hạ tầng:	100% thổ cư, xây dựng ngay
Thời gian bàn giao sổ (Dự kiến)	Quý I /2021 bàn giao sổ
Đơn giá dự kiến:	14.5 Triệu/m2
Pháp lý:	Sở hữu lâu dài – Quyền sở hữu nhà ở từng lô

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN GARDEN RIVERSIDE

Công ty Cổ phần phát triển Khu công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa IDICO-CONAC (IDTT) được thành lập vào ngày 09/5/2018 theo Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: 1101881684 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cấp ngày 09/5/2018.

 

Trải qua 40 năm hình thành và phát triển, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng dầu khí IDICO đã đóng vai trò tích cực trong việc phát triển tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói riêng và cả nước nói chung. Công ty đã tham gia xây dựng nhiều công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, cảng biển,… góp phần vào việc phát triển kinh tế xã hội tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói riêng và cả nước nói chung.

Kể từ ngày thành lập, từ một Công ty chỉ thuần túy về xây lắp, đến nay Công ty đã trở thành một doanh nghiệp với nhiều ngành nghề đa dạng như kinh doanh vật tư, thiết bị, kinh doanh nhà, kinh doanh du lịch, đầu tư và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, thực hiện các dự á BOT, BT, liên kết – liên doanh với các tổ chức trong và ngoài nước để nâng cao trình độ quản lý và năng lực thi công đảm bảo cho doanh nghiệp phát triển toàn diện khá toàn diện.

Ngoài ra, từ năm 1990 theo chủ trương của Chính phủ, Công ty chủ động đề xuất và được Bộ Xây dựng, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu giao thí điểm mô hình thi công “đổi đất lấy hạ tầng”. Bước đi này đã làm thay đổi diện mạo cơ sở hạ tầng tại Bà Rịa-Vũng Tàu đồng thời tạo cho doanh nghiệp phát triển mạnh mẽ.

CÁC DỰ ÁN IDICO – CONAC ĐANG THỰC HIỆN

• Dự án Khu công nghiệp Thủ Thừa (188,88 ha)
• Khu tái định cư (6 ha)
• Khu nhà vườn bên sông – Garden Riverside (26,2 ha)
• Khu nhà vườn bên sông 2 – Garden Riverside 2 (19,6 ha)
• Lesco  resort
• Đường tỉnh 818

VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU NHÀ VƯỜN BÊN SÔNG GARDEN RIVERSIDE

Vị trí Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside nằm ngay tại Mặt tiền đường 818, Thị trấn Thủ Thừa, Huyện Thủ Thừa, Tỉnh Long An. Dự án Đất thị trấn Thủ Thừa còn nằm liền kề với Khu công nghiệp Thủ Thừa rộng 188,88ha & chỉ cách đường tỉnh lộ 81 có 500m.

Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ

+ Garden Riverside nằm tiếp giáp Khu công nghiệp Thủ Thừa, có vị trí thuận tiện giao thông, gần đường tỉnh lộ 81;

+ Tập trung các cơ quan hành chính, Ủy ban nhân dân Huyện Thủ Thừa, Công an, Bệnh viện, Trường học, Trung tâm thương mại…;

+ Được bao bọc bởi hệ thống sông và kênh ngòi, tạo nên môi trường sống trong lành;

+ Cách quốc lộ N2 phía Bắc – 8km;

+ Cách QL1A – 5km; Cách trung tâm TP. HCM – 45km;

+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất – 48km

Tiện ích liên kết vùng với garden riverside thủ thừa

Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside nằm trên Đường tỉnh lộ 818 là trục tuyến đường huyết mạch chính kết nối Quốc lộ 1A đến Thị trấn Thủ Thừa tới tuyến QLN2 vào đường tỉnh 839. Chính vì thế mà Cư dân tại Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside dể dàng di chuyển đến các địa điểm trọng yếu trong khu vực cũng như kết nối với Tp.HCM & Các tỉnh lân cận

TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ ÁN GRRDEN RIVERSIDE

Khu biệt thự vườn Garden Riverside với hệ thống tiện ích nội khu được quy hoạch bài bản và hiện đại, phải kể đến như Quảng trường trung tâm The Center Square – khu giáo dục rộng 8.565,22 m2, khu trung tâm thương mại rộng 8.630,89 m2, khu công viên Green Park rộng 42.000m2,..

Tiện ích Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside được chủ đầu tư Công ty Cổ phần phát triển Khu công nghiệp và Đô thị Thủ Thừa IDICO-CONAC dành rất nhiều diện tích cho hệ thống tiện ích nội khu như: Khu công viên Green Park rộng 42.000m2 – Khu Quảng trường trung tâm The Center Square – Khu Giáo dục rộng 8.565,22 m2 & Khu Y tế với 1.658,80 m2 – Khu Trung tâm thương mại rộng 8.630,89 m2 – Thể thao có tiện tích 4.478,29 m2,…

MẶT BẰNG DỰ ÁN NHÀ VƯỜN BÊN SÔNG GARDEN RIVERSIDE

Dự án Khu Nhà Vườn Garden Riverside Long An với quy mô toàn khu dự án rộng 26,2ha bao gồm nhiều hạng mục như:

• Diện tích khu Nhà phố: 3,73ha với 376 lô đất nền có diện tích từ 100m2 – 202,05m2

• Diện tích khu Nhà liền kế vườn: 2,54ha với 162 lô đất nền có diện tích từ 150m2 – 220,15m2

• Diện tích khu Nhà Biệt thự: 4,10ha với 155 lô đất nền có diện tích từ 220m2 – 570m2

• Khu Căn hộ chung cư cao tầng: 0,91ha xây dựng Căn hộ Chung cư thấp tầng, với 9 tầng cao & diện tích căn hộ từ 45m2 – 120m2

Mặt bằng chi tiết

• Mặt bằng Dự án Khu Nhà Vườn Bên Sông Garden Riverside Long An với quy mô toàn khu dự án rộng 26,2ha bao gồm nhiều hạng mục như:
  • Diện tích khu Nhà phố: 3,73ha với 376 lô đất nền có diện tích từ 100m2 – 202,05m2
  • Diện tích khu Nhà liền kế vườn: 2,54ha với 162 lô đất nền có diện tích từ 150m2 – 220,15m2
  • Diện tích khu Nhà Biệt thự: 4,10ha với 155 lô đất nền có diện tích từ 220m2 – 570m2
  • Khu Căn hộ chung cư cao tầng: 0,91ha xây dựng Căn hộ Chung cư thấp tầng, với 9 tầng cao & diện tích căn hộ từ 45m2 – 120m2
  • THIẾT KẾ NHÀ PHỐ LIỀN KỀ

NHÀ MẪU DỰ ÁN GARDEN RIVERSIDE

 

KHU BIỆT THỰ VEN SÔNG GARDEN RIVERSIDE

Khu Nhà biệt thự Garden Riverside có Diện tích quy hoạch là 4,10ha. Khu biệt thự gồm: Biệt thự đơn lập – Villa (Detached Villa) & Biệt thự song lập Duplex/Twin/ Semi – detached Villa bố trí 155 lô. Các lô biệt thự có diện tích từ 220m2 – 570m2

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN GARDEN RIVERSIDE

DANH MỤC HỒ SƠ PHÁP LÝ KHU NHÀ VƯỜN GARDEN RIVERSIDE THỦ THỪA

• • Quyết định số 1928/QĐ-UBND ngày 11/6/2018 v/v chấp thuận cho IDTT đầu tư dự án Khu dân cư thị trấn Thủ Thừa
  • Quyết định số 41/QĐ-CT ngày 26/9/2018 V/v phê duyệt dự án đầu tư Khu dân cư thị trấn Thủ Thừa
  • Quyết định số 3643/QĐ-UBND ngày 07/11/2018 V/v phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư và Khu tái định cư thị trấn Thủ Thừa
  • Quyết định 561. Về việc điều chỉnh số 3643 ngày 07/11/2018
  • Quyết định số 588/QĐ-UBND ngày 05/3/2019 v/v Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư TT. Thủ Thừa
  • Quyết định số 1330/QĐ-UBND V.v: Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu DC ngày 12/4/2019 (Kèm QĐ 1928)
  • Quyết định số 1864 V.v phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 KTĐC, KDC ngày 18/6/2019
  • QĐ số 2044 về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 KDC ngày 27/6/2019
  • Quyết định số 3750. V.v Điều chỉnh chủ trương đầu tư ( điều chỉnh tên dự án KDC thành Khu nhà vườn Thủ Thừa ( garden house)
  • Quyết định số 5860/QĐ-UBND ngày 16/12/2014 của UBND huyện Thủ Thừa về việc phê duyệt điều chỉnh tên gọi đồ án quy hoạch và điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa
  • Quyết định số 62/QĐ-CT ngày 06/09/2019 của Hội đồng quản trị IDTT và TKCS và tổng mức đầu tư
  • Giấy phép xây dựng số 47/GPXD ngày 20/01/2020 của Sở Xây dựng tỉnh Long An v.v xây dựng hạng mục công trình: Hạ tầng kỹ thuật khu nhà vườn Thủ Thừa Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (Theo QĐ số 5860/QĐ-UBND)

GIÁ BÁN ĐẤT NỀN GARDEN RIVERSIDE THỦ THỪA LONG AN

Giá bán Đất nền Garden Riverside: 14.5 Triệu/M2

Sổ đỏ từng lô & Ngân hàng VP Bank hỗ trợ cho vay tối đa 70% giá trị hợp đồng, thời gian vay tối đa 20 năm với lãi suất cho vay vô cùng hấp dẫn.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN ĐẤT NỀN GARDEN RIVERSIDE
ĐỢT	THỜI GIAN THANH TOÁN	TỈ LỆ THANH TOÁN
1	Ngay khi khách hàng ký phiếu đăng ký giữ chỗ	50 Triệu đồng
2	Ký thỏa thuận đặt cọc (Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký phiếu đăng ký giữ chỗ)	20% (bao gồm 50tr giữ chỗ)
3	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc	10%
4	Trong vòng 60 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc	20%
5	Trong vòng 90 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc	20%
6	Trong vòng 120 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc	15%
7	Trong vòng 150 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc	10%
8	Ngay khi nhận thông báo bàn giao GCNQSSDĐ	5%
TỔNG CỘNG		100%
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 2 – CHIẾT KHẤU 1%
ĐỢT	THỜI GIAN THANH TOÁN	TỈ LỆ THANH TOÁN
1	Ngay khi khách hàng ký phiếu đăng ký giữ chỗ	50 Triệu đồng
2	Ký thỏa thuận đặt cọc (Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký phiếu đăng ký giữ chỗ)	20% (bao gồm 50tr giữ chỗ)
3	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc	10%
4	Trong vòng 60 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc	35%
5	Trong vòng 90 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc	30%
6	Ngay khi nhận thông báo bàn giao GCNQSSDĐ	5%
TỔNG CỘNG		100%
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 2 – CHIẾT KHẤU 3%
ĐỢT	THỜI GIAN THANH TOÁN	TỈ LỆ THANH TOÁN
1	Ngay khi khách hàng ký phiếu đăng ký giữ chỗ	50 Triệu đồng
2	Ký thỏa thuận đặt cọc (Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký phiếu đăng ký giữ chỗ)	20% (bao gồm 50tr giữ chỗ)
3	Trong vòng 30 ngày kể từ ngày Ký thỏa thuận đặt cọc	75%
4	Ngay khi nhận thông báo bàn giao GCNQSSDĐ	5%
TỔNG CỘNG		100%