DỰ ÁN CĂN HỘ GEM CENTRAL PARK THUẬN AN
Dự án Gem central park Thuận An là khu căn hộ cao cấp nằm ngay trung tâm Đô thị hạt nhân – TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đây là sản phẩm thứ 7 tiếp nối sự thành công của dòng sản phẩm nhà ở mang thương hiệu của Đất Xanh. Dự án gem central park An Phú có quy mô lên đến 10 hecta có tổng sản phẩm là 8.500 căn hộ và shophouse nằm tại DT743 phường An Phú,Tp Thuận An được xem là bước tiến mạnh mẽ của tập đoàn này vào thị trường “Thủ phủ công nghiệp” đầy tiềm năng.
TỔNG QUAN DỰ ÁN GEM CENTRAL PARK THUẬN AN
| Tên dự án: | GEM CENTRAL PARK |
| Vị trí tọa lạc : | Mặt tiền DT743, thuộc phường An Phú, Tp. Thuận An, Tỉnh Bình Dương. |
| Chủ đầu tư: | Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An |
| Đơn vị phát triển | Đất xanh Group |
| Quản lý và vận hành | Savills hoặc CBRE (Dự kiến) |
| Đơn vị phân phối: | thitruongcanho.vn |
| Tổng diện tích quy hoạch | 10 Hecta |
| Quy mô dự án: | 5 block |
| Chiều cao tầng | 36 Tầng |
| Tổng số lượng sản phẩm | 8.500 sản phẩm |
| Loại hình phát triển: | Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ, Văn Phòng, Shophouse, Officetel |
| Diện tích sản phẩm: | 43 m² – 90 m² |
| Thiết kế căn hộ: | 1PN – 3PN |
| Tiện ích nội khu | Gồm chuỗi 25+ tiện ích cao cấp dòng Opal X : Hồ bơi, gym, công viên, vườn tĩnh tâm, sân chơi ngoài trời, sân chơi thể thao ngoài trời, BBQ, siêu thị, coffe shop… |
| Pháp lý hiện trạng | Hiện tại dự án Opal X An Phú đang hoàn tất các thủ tục pháp lý để tung ra thị trường 2022 |
| Hình thức sở hữu |
|
| Khởi công xây dựng | Quý II/2022 |
| Thời gian bàn giao dự kiến | dự kiến bàn giao nhà hoàn thiện đến quý khách hàng vào quý 4/2023. |
VỊ TRÍ DỰ ÁN GEM CENTRAL PARK THUẬN AN
Dự án Gem central park An Phú Bình Dương thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng, nhà đầu tư tại thị trường bất động sản Bình Dương nhờ sở hữu được nhiều điểm cộng về vị trí tọa lạc, đây chính là điểm tựa gia tăng giá trị căn hộ trong tương lai. Có địa thế thuận lợi tại tuyến đường trung tâm TP Thuận An, dự án thừa hưởng nhiều chuỗ tiện ích nội, ngoại khu và kết nối đa chiều đồng bộ liên vùng.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN GEM CENTRAL PARK THUẬN AN BÌNH DƯƠNG
Tiện ích Dự án Gem central park Bình Dương không chỉ tọa lạc tại “tọa độ vàng”, khu căn hộ cao cấp này còn ghi điểm khi sở hữu hệ thống tiện ích nội – ngoại khu đẳng cấp. Được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng đầu tư chuỗi tiện nội khu đồng bộ, góp phần vun đắp giá trị tinh thần và thể chất cho cộng đồng dân cư sinh sống tại đây.
- Cổng bảo vệ từng khu
- Sảnh tiếp đón chuẩn 4*
- Hồ bơi vô cực / Hồ bơi chiều dài chuẩn hồ bơi Olympic
- Sân khấu ngoài trời phục vụ các hoạt động sinh hoạt văn hóa, TDTT
- Công viên trung tâm với bãi cỏ lớn phục vụ các hoạt động giải ngoại
- Khu BBQ
- Sân thể thao đa năng
- Vòi nước uống công cộng
- Khu thể dục ngoài trời
- Khu vui chơi trẻ em
- Phòng tập Gym miễn phí
- Vườn yên tĩnh thư giản
- Các điểm check in thú vị
- Trường mẫu giáo
- Trường cấp 1
- Hệ thống kiểm soát thông minh
- Hệ thống giữ xe thông minh……..
GEM CENTRAL PARK “ĂN THEO” HẠ TẦNG THUẬN AN BÌNH DƯƠNG
Theo đề án thành lập thành phố Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương số 28/NQ-HĐND ngày 31/7/2019. UBND tỉnh Bình Dương đã thực hiện nhiều động thái tích cực thúc đẩu thị xã Bình Dương “thay áo mới” trở thành đô thị loại 2. Đặc biệt đẩy mạnh phát triển giao thông kết nối và tiện ích công cộng.Thuận An Bình Dương sở hữu hệ thống giao thông hiện đại và phát triển. Sở hữu vận tải đã năng, nhiều tuyến đường từ đường bộ, đường thủy. Kết nối huyết mạch tuyến quốc lộ 13, đường ĐT 743, đại lộ Bình Dương, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, sông Sài Gòn.
Tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn và đường ĐT 743 có ý nghĩa cực kỳ quan trọng. Giảm áp lực cho quốc lộ 13, chi phí và rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa, dịch vụ đến sân bay, bến cảng. Theo đó, từ vị trí chung cư Gem central park An Phú có liên kết thuận tiện đến các tuyến giao thông. Tăng khả năng di chuyển và tiềm năng tăng giá trong tương lai cho các dự án sắp triển khai.
MẶT BẰNG DỰ ÁN GEM CENTRAL PARK THUẬN AN
Thiết kế căn hộ Gem central park với đa dạng các loại diện tích 37m2 –85 m2, sở hữu lối thiết kế thoáng mát và được thiết kế tinh tế, hiện đại, tối ưu công năng và tích hợp đầy đủ không gian chức năng như: Phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, lôgia, WC… Đặc biệt, với cửa sổ rộng mở, tạo không gian sinh hoạt rộng rãi. Ngoài ra còn giúp căn hộ đón ánh sáng mặt trời và gió tự nhiên, giúp mang lại sinh khí tài lộc cho gia chủ.
NHÀ MẪU DỰ ÁN GEM CENTRAL PARK THUẬN AN BÌNH DƯƠNG
HẠNG MỤC BÀN GIAO CĂN HỘ GEM CENTRAL PARK THUẬN AN
| STT | KHOẢN MỤC | VẬT LIỆU | XUẤT XỨ |
| SÀN CĂN HỘ | |||
| 1 | Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp | Gạch Granite nhân tạo kích thước 600 x 600 mm | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 2 | Phòng ngủ | Sàn gỗ công nghiệp, bề mặt chống mài mòn | Nhập khẩu |
| 3 | Phòng vệ sinh | Gạch granite nhân tạo kích thước 300 x 600mm chống trượt | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 4 | Lô gia | Gạch granite nhân tạo kích thước 150 x 600mm hoặc 300 x 600mm chống trượt | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam chất lượng cao |
| 5 | Sân phơi và chỗ để dàn nóng máy lạnh | Gạch granite nhân tạo kích thước 150 x 600mm hoặc 300 x 600mm chống trượt | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam chất lượng cao |
| TƯỜNG CĂN HỘ | |||
| 1 | Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp | Sơn nước hoàn thiện, len chân tường nhựa tổng hợp. | Sơn: ICI Dulux, Toa, Jotun, hoặc tương đương Len chân tường: Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 2 | Phòng ngủ | Sơn nước hoàn thiện, len chân tường nhựa tổng hợp. | Sơn: ICI, Toa, Jotun, hoặc tương đương. Len chân tường: Nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 3 | Nhà vệ sinh – Toilet | Gạch granite nhân tạo kích thước 300 x 600mm | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 4 | Logia, sân phơi và chỗ để dàn nóng máy lạnh. | Sơn nước hoàn thiện, len chân tường là gạch cùng loại gạch nền. | Sơn ICI dulux ,Toa, Jotun, hoặc tương đương. |
| TRẦN NHÀ CĂN HỘ | |||
| 1 | Phòng khách, phòng ăn, phòng bếp. | Trần thạch cao, sơn nước hoàn thiện | Tấm trần Lafarge, USG, Knauf, Vĩnh Tường hoặc tương đương. Sơn ICI dulux,Toa, Jotun hoặc tương đương. |
| 2 | Phòng ngủ | Trần bê tông hoặc thạch cao tùy theo vị trí, sơn nước hoàn thiện | Tấm trần Lafarge, USG, Knauf, Vĩnh Tường hoặc tương đương. Sơn ICI dulux,Toa, Jotun hoặc tương đương. |
| 3 | Nhà vệ sinh – Toilet | Trần thạch cao chống ẩm – sơn nước hoàn thiện | Tấm trần Lafarge, USG, Knauf, Vĩnh Tường hoặc tương đương. Sơn ICI Dulux ,Toa, Jotun, Seamaster hoặc tương đương. |
| 4 | Logia, sân phơi và chổ để dàn nóng máy lạnh. | Trần bê tông, sơn nước hoàn thiện | Sơn ICI Dulux ,Toa, Jotun, Seamaster hoặc tương đương. |
| CỬA ĐI | |||
| 1 | Cửa chính vào căn hộ | Cửa gỗ công nghiệp chống cháy, hoàn thiện vân gỗ | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 2 | Phòng ngủ | Cửa gỗ công nghiệp, hoàn thiện vân gỗ. | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 3 | Nhà vệ sinh – Toilet | Cửa chống nước, hoàn thiện vân gỗ | Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp. Gia công cửa tại Việt Nam. |
| 4 | Phòng khách / Phòng ngủ ra lô gia | Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện | Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp. Gia công cửa tại Việt Nam. |
| 5 | Cửa ra sân phơi | Cửa kính khung nhôm sơn tĩnh điện | Nguyên liệu chính là hàng nhập khẩu hoặc hàng Việt Nam cao cấp . Gia công cửa tại Việt Nam. |
| 6 | Hệ thống khóa cửa chính | Khóa thẻ từ, mã số | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 7 | Hệ thống liên lạc nội bộ – intercom | Video intercom | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| THIẾT BỊ VỆ SINH | |||
| 1 | Chậu rửa – Vòi lavabo, Bồn vệ sinh, Vòi tắm nóng lạnh, vòi sen | Theo tiêu chuẩn nhà sản xuất. | Toto/American Standard/ Clara hoặc Tương đương |
| KHU VỰC BẾP | |||
| 1 | Tủ bếp | Tủ bếp trên và tủ bếp dưới bằng gỗ công nghiệp; mặt bếp đá granite tự nhiên. | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
| 2 | Chậu rửa chén | Inox 304 | Nhập khẩu, hoặc hàng Việt Nam cao cấp |
GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN GEM CENTRAL PARK THUẬN AN
GIÁ BÁN 3X/M2
| PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN GEM CENTRAL PARK | ||
| ĐỢT | THỜI GIAN | TỈ LỆ |
| Booking Giữ chỗ | 50 Triệu/Căn | |
| Ký Thỏa thuận tư vấn (Trong vòng 10 ngày kể từ ngày Khách hàng ký Thỏa thuận tư vấn) thanh toán: | – 1PN: 200Triệu – 2PN: 200 Triệu – 3PN: 200 Triệu (Bao gồm 50 Triệu tiền Booking) | |
| Đợt 1 | Tại thời điểm Khách hàng ký Hợp đồng mua bán chuyển nhượng | 20% |
| Đợt 2 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán/chuyển nhượng | 3% |
| Đợt 3 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 2 | 3% |
| Đợt 4 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 3 | 3% |
| Đợt 5 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 4 | 3% |
| Đợt 6 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 5 | 3% |
| Đợt 7 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 6 | 3% |
| Đợt 8 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 7 | 3% |
| Đợt 9 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 8 | 3% |
| Đợt 10 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 9 | 3% |
| Đợt 11 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 10 | 3% |
| Đợt 12 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 11 | 10% |
| Đợt 13 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 12 | 5% |
| Đợt 14 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 13 | 5% |
| Đợt 15 | Thông báo bàn giao căn hộ/căn thương mại dịch vụ | 25% |
| Đợt 16 | Thông báo bàn giao GCNQSDD | 5% |
| TỔNG CỘNG | 100% | |
