LDG SKY

TỔNG QUAN DỰ ÁN LDG SKY BÌNH DƯƠNG

Tên dự án:	LDG Sky
Vị trí xây dựng:	Khu đô thị mới Bình Nguyên, Thị xã Bình An, Tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư:	LDG Group
Tổng diện tích:	18,031,3 m2
Loại Sản phẩm:	Căn hộ cao cấp & Shophose thương mại
Số toà nhà:	5 khối đơn nguyên: Block A cao cấp: Sunny có hồ bơi vô cực tầng 30 Block C1 và C2: Elite 1 & Elite 2 Block B2 và B2: Crescent 1, Crescent 2
Mật độ xây dựng:	35,5%
Số tầng dự án:	30 tầng với tổng chiều cao là 99,9m
Tổng số lượng căn hộ:	1.659 căn hộ
Diện tích căn hộ:	Dự án có 123 căn 1 Phòng ngủ: 56 – 61 m2 Dự án có 1232 căn 2 Phòng 75 – 90 m2 Dự án có 292 căn 3 Phòng 100 m2 Dự án có 12 căn Penhouse diện tích từ 115 – 146 m2 Shophouse có 70 căn
Hệ thống cơ sở hạ tầng:	Cây xanh, vỉa hè, đường chạy bộ, hệ thống đèn đường, thiết bị phòng cháy chữa cháy, …
Tiện ích nội khu:	Hồ bơi vô cực tầng 30, Trung tâm thương mại, Gym & Spa, Công viên nội khu cao cấp.
Pháp lý dự án:	Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng sở hữu lâu dài .
Giá bán căn hộ:	32 Triệu/M2 ( chưa vat )

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

• Chiết khấu 100 triệu đồng dành cho căn 2 phòng ngủ 90 m2
• Chiết khấu 80 triệu đồng dành cho căn 3 phòng ngủ 100 m2
• Bốc thăm trúng thưởng: xe máy,tủ lạnh,tivi samsung , chuyến du lịch …

VỊ TRÍ DỰ ÁN LDG SKY BÌNH DƯƠNG

Căn hộ LDG Sky Bình Nguyên toạ lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền đường Thống Nhất, phường Bình Thắng, TX Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đây là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ. Tốc độ gia tăng dân số trong khu vực luôn ở mức cao.

• Phía Đông: giáp trực tiếp với thành phố Biên Hoà sôi động
• Phía Tây: giáp với trung tâm thành phố Dĩ An đông đúc
• Phía Nam: kết nối trực tiếp với trung tâm Quận 9 và Quận Thủ Đức của TP Hồ Chí Minh
• Phía Bắc: giáp ngay thị xã Tân Uyên cùng nhiều khu công nghiệp và tuyến đường trọng điểm.

Không chỉ có vậy, khu vực này còn đẩy mạnh đa dạng nền kinh tế và lĩnh vực khác nhau.,sự thành lập của thành phố Thủ Đức các loại hình như: nông nghiệp, công nghiệp, lâm nghiệp, dịch vụ – du lịch tích cực đẩy mạnh. Trong đó, công nghiệp trở thành nền kinh tế mũi nhọn. Tạo điều kiện thúc đẩy hình thành các khu công nghiệp sôi động trên địa bàn.

Việc phát triển kinh tế là một trong yếu tố khiến dân số tăng nhanh chóng. Cùng với sự xuất hiện của nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp, làng đại học. Nên nhu cầu về nhà ở, nhà cho thuê đang là rất lớn. Đòi hỏi các thị trường bất động sản phải cung ứng liên tục. Chính vì vậy, Chung cư LDG Sky  trở thành điểm nóng và nhận được sư quan tâm của nhiều khách hàng và giới đầu tư.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN LDG SKY BÌNH DƯƠNG

Dự án căn hộ LDG Sky Dĩ An được chủ đầu tư chú trọng vào phát triển các tiện ích nội khu đi kèm. Song song với việc xây dựng các sản phẩm bất động sản. Tập đoàn LDG hướng đến một phong cách sống chuẩn Châu Âu. Một số tiện ích nội khu tiêu biểu:

• Công viên cây xanh cung cấp lượng không khí dồi dào
• Phòng thể thao đa chức năng đa dạng loại hình luyện tập
• Đường chạy bộ dài
• Trung tâm mua sắm, trung tâm thương mại sôi động, nhộn nhịp
• Khu vui chơi giải trí sôi động
• Vườn nướng BBQ ngoài trời

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU CĂN HỘ LDG SKY KẾT NỐI VỚI KHU VỰC XUNG QUANH:

Các tiện ích nội khu còn được bổ trợ bằng các tiện ích ngoại khu khác. Mang đến chất lượng cuộc sống toàn diện, đích thực. Các tiện ích ngoại khu bao gồm:

• Bến xe miền đông mới
• Tuyến metro số 1
• Bệnh viên ung bứu
• Khu du lịch suối tiên
• Big C dĩ an
• Bệnh viện hoàn mỹ thủ đức
• Trường học các cấp
• Bệnh viện, phòng khám đa khoa, phòng khám chuyên sâu
• Nhà trẻ
• Công viên cây xanh
• Hệ thống giải trí
• Nhà hàng chuẩn chất lượng 5 sao
• Khách sạn
• Cùng các loại hình tiêu biểu khác

CÙNG THAM QUAN DỰ ÁN LDG SKY

MẶT BẰNG & THIẾT KẾ DỰ ÁN LDG SKY BÌNH DƯƠNG

Dự án LDG Sky Dĩ An được định hướng phát triển theo phong cách sống chuẩn Châu Âu. Mang đến lối sống hiện đại, sang trọng và giá trị đích thực. Trang thiết bị được nhập khẩu chính hãng tạo nên sự cân đối, hài hoà. Cửa sổ mở tối đa đón nguồn năng lượng tích cực từ môi trường thiên nhiên thuần khiết. Chính vì vậy, LDG Sky là sự lựa chọn vừa vặn cho những ai vừa yêu thích sự hiện đại tinh tế. Nhưng vừa mong muốn có một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, đất trời.

THIẾT KẾ CĂN HỘ LDG SKY

Thiết kế căn hộ LDG sky với đa dạng các loại diện tích 56 m2 – 100 m2, sở hữu lối thiết kế thoáng mát và được thiết kế tinh tế, hiện đại, tối ưu công năng và tích hợp đầy đủ không gian chức năng như: Phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, lôgia, WC. Đặc biệt, với cửa sổ rộng mở, tạo không gian sinh hoạt rộng rãi. Ngoài ra còn giúp căn hộ đón ánh sáng mặt trời và gió tự nhiên, giúp mang lại sinh khí tài lộc cho gia chủ.

 

NHÀ ĐIỀU HÀNH VÀ CĂN HỘ MẪU LDG SKY

Căn hộ LDG SKY được thiết kế theo lối kiến trúc Tây Âu và được trau chuốt bởi bàn tay tinh hoa của các kiến trúc sư nổi tiếng. Với mong muốn thể hiện sự đẳng cấp, sang trọng cho mái ấm từng gia đình nên tất cả các căn hộ được thiết kế hiện đại. Để tiết kiệm được tối đa không gian cũng như tối đa hóa công năng, mỗi căn hộ đều có cửa sổ cũng như ban công rộng lớn để đón nắng và gió tự nhiên.

DANH MỤC BÀN GIAO CỦA CĂN HỘ CAO CẤP LDG SKY

CĂN HỘ ĐIỂN HÌNH, PENTHOUSE
STT	KHOẢN MỤC	VẬT LIỆU – QUI CÁCH – THƯƠNG HIỆU
1	SÀN
1.1	Phòng khách, khu vực bếp và ăn, lối đi	Gạch Porcelain 600×600 (mm)
1.2	Phòng ngủ chính và phòng ngủ phụ (phòng ngủ có xây tường ngăn cố định)	Gỗ công nghiệp, dày 8 (mm)
1.3	Phòng vệ sinh chính và Phòng vệ sinh phụ	Gạch Porcelain 300×600, 600×600 (mm)
1.4	Lô gia / ban công (khu vực bên ngoài phòng khách)	Gạch Porcelain 300×600 (mm)
1.5	Sân phơi (khu vực: phơi đồ, để máy giặt và để cục nóng máy điều hòa)	Gạch Porcelain 300×600 (mm)
1.6	Gạch lát sàn	Gạch Porcelain: Viglacera, Chang yih hoặc tương đương
2	TƯỜNG
2.1	Phòng khách, phòng ngủ, khu vực ăn, lối đi	Hoàn thiện sơn nước, len tường ốp gạch cùng loại gạch nền
2.2	Bếp (giữa tủ bếp dưới và tủ bếp trên, theo chiều dài tủ bếp)	Gạch Porcelain 600×600 (mm)
2.3	Phòng ngủ chính và phòng ngủ phụ (phòng ngủ có xây tường ngăn cố định)	Hoàn thiện sơn nước, len tường ốp nhựa vân gỗ hoặc gỗ công nghiệp
2.4	Phòng vệ sinh chính và Phòng vệ sinh phụ	Gạch Porcelain 600×600 (mm)
2.5	Lô gia / ban công (khu vực bên ngoài phòng khách)	Hoàn thiện sơn nước, len tường ốp gạch cùng loại gạch nền
2.6	Sân phơi (khu vực: phơi đồ, để máy giặt và để cục nóng máy điều hòa)	Hoàn thiện sơn nước, len tường ốp gạch cùng loại gạch nền
	Gạch ốp tường	Gạch Porcelain: Viglacera, Chang yih hoặc tương đương
	Sơn nước tường, vách ngăn	Sơn nước: Dulux – ICI, Nippon hoặc tương đương
3	TRẦN
3.1	Phòng khách, phòng ngủ, khu vực bếp và ăn, lối đi	Trần bê tông sơn nước (trừ những khu vực che ống kỹ thuật: trần thạch cao khung xương chìm, theo bản vẽ thiết kế)
3.2	Phòng vệ sinh chính và Phòng vệ sinh phụ	Trần thạch cao kháng ẫm, khung xương chìm, sơn nước
3.3	Lô gia / ban công (khu vực bên ngoài phòng khách)	Trần bê tông, sơn nước
3.4	Sân phơi (khu vực: phơi đồ, để máy giặt và để cục nóng máy điều hòa)	Trần bê tông, sơn nước
	Sơn nước trần thạch cao và trần bê tông (khu vực không đóng trần thạch cao)	Sơn nước: Dulux – ICI, Nippon hoặc tương đương
4	CỬA
4.1	Cửa chính vào căn hộ	Cửa gỗ công nghiệp chống cháy.
		Khóa điện tử, thương hiệu cao cấp của Mỹ, Đức hoặc tương đương (có nút khóa an toàn để trẻ em không tự mở cửa hoặc không có chức năng này)
		+ 3 tính năng chính: khóa cơ, vân tay, mã số.+ 1 tính năng cộng thêm: Smartphone (điều khiển không dây, do khách hàng tự đầu tư lắp thêm phụ kiện nếu có nhu cầu và ký hợp đồng trực tiếp với đơn vị cung cấp khóa)
4.2	Cửa ngăn phòng (cửa đi phòng ngủ)	Cửa gỗ công nghiệp, kháng ẩm. Khóa tay nắm tròn.
4.3	Cửa đi phòng vệ sinh chính và vệ sinh phụ	Cửa nhựa cao cấp. Khóa tay nắm tròn.
4.4	Cửa đi lô gia/ ban công, sân phơi	Kính cường lực, khung nhôm sơn tĩnh điện
4.5	Cửa sổ	Kính an toàn, khung nhôm sơn tĩnh điện
	– Vật liệu cửa nhôm – Phụ kiện cửa nhôm – Kính	– R.Max hoặc tương đương – Hardking, Vickini hoặc tương đương – Kính Chu Lai, Bình Dương hoặc tương đương
	Phụ kiện cửa gỗ	Vickini, NEO hoặc tương đương.
5	LAN CAN
5.1	Lô gia / ban công (khu vực bên ngoài phòng khách)	Lan can Inox 304 (theo thiết kế). Kính cường lực an toàn (theo thiết kế)
5.2	Sân phơi (khu vực: phơi đồ, để máy giặt và để cục nóng máy điều hòa)	Lan can sắt sơn tĩnh điện (theo thiết kế)
6	THIẾT BỊ VỆ SINH VÀ PHỤ KIỆN
6.1	Phòng vệ sinh	Thiết bị vệ sinh (*) Chậu rửa + bệ đá Bồn cầu Khu vực tắm đứng (không bao gồm vách ngăn kính)
		Phụ kiện vệ sinh và phụ kiện khác (**) Vòi nước nóng lạnh, gương soi. Lô giấy, vòi xịt nước. Vòi nước nóng lạnh, vòi sen, ống mềm, thanh treo khăn (vị trí lắp đặt theo thiết kế), phễu thu sàn.
6.2	Vòi nước lạnh sân phơi	American, Inax hoặc tương đương
7	THIẾT BỊ KHÁC
7.1	Tủ bếp dưới và trên (không bao gồm máy hút mùi và hệ thống thông gió)	Gỗ công nghiệp, kháng ẩm.
7.2	Mặt bàn bếp (không bao gồm thiết bị bếp nấu)	Đá tự nhiên hoặc tương đương.
7.3	Chậu rửa chén	Inox 304.
7.4	Vòi rửa chén (vòi nước lạnh)	American, Inax hoặc tương đương
7.5	Máy điều hòa không khí (một chiều, chỉ cho phòng ngủ có xây tường cố định theo thiêt kế, không có cho phòng khách và các khu vực khác)	Chỉ cấp nguồn điện, ống đồng, ống nước ngưng, không cung cấp máy điều hòa không khí.
7.6	Hệ thống Intercom (Video)	Thiết bị cao cấp, kết nối hệ thống intercom tại cửa chính.

TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN LDG SKY

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN LDG SKY 

ĐỢT THANH TOÁN	THỜI HẠN THANH TOÁN	SỐ TIỀN/ TỶ LỆ (% Giá đã bao gồm VAT)	GHI CHÚ
THOẢ THUẬN ĐẶT CỌC (TTĐC)
Ngay khi ký Phiếu đăng ký giữ sản phẩm		50 Triệu đồng
TTĐC	Ký TTĐC và đặt cọc trong vòng 15 ngày làm việc kể từ ngày ký Phiếu đăng ký giữ sản phẩm	10,0%	Bao gồm số tiền 50 triệu đồng
Lần 1	02 Tháng kể từ ngày ký TTĐC	2,5%
Lần 2	04 Tháng kể từ ngày ký TTĐC	2,5%
Lần 3	06 Tháng kể từ ngày ký TTĐC	2,5%
Lần 4	08 Tháng kể từ ngày ký TTĐC	2,5%
HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ (HĐMB)
Đợt 1	Tại thời điểm ký HĐMB	30,0%	Bao gồm số tiền ký TTĐC (20%)
Đợt 2	02 Tháng kể từ ngày ký HĐMB	3,5%
Đợt 3	04 Tháng kể từ ngày ký HĐMB	3,5%
Đợt 4	06 Tháng kể từ ngày ký HĐMB	3,5%
Đợt 5	08 Tháng kể từ ngày ký HĐMB	3,5%
Đợt 6	10 Tháng kể từ ngày ký HĐMB	3,5%
Đợt 7	12 Tháng kể từ ngày ký HĐMB	3,5%
Đợt 8	14 Tháng kể từ ngày ký HĐMB	3,5%
Đợt 9	16 Tháng kể từ ngày ký HĐMB	3,5%
Đợt 10	18 Tháng kể từ ngày ký HĐMB	4,0%
Đợt 11	20 Tháng kể từ ngày ký HĐMB	4,0%
Đợt 12	22 Tháng kể từ ngày ký HĐMB	4,0%
Đợt 13	Trong vòng 15 ngày kể từ ngày có thông báo nhận bàn giao căn hộ	25,0%	Đóng 2,0% phí bảo trì
Đợt 14	Trong vòng 15 ngày kể từ ngày có thông báo bàn giao Giấy Chứng Nhận.	5,0%
Tổng Cộng		100%

PHÁP LÝ DỰ ÁN LDG SKY

Pháp lý dự án ldg sky :

1.Chấp thuận đầu tư

2. Quy hoạch 1/500

3. Quyết định thu hồi đất, giao đất cho LDG xây dựng chung cư

4. Sổ đỏ dự án mang tên công ty cổ phần LDG

5, GPXD