DIAMOND CITY ĐỨC HÒA

DỰ ÁN KHU DÂN CƯ DIAMOND CITY LONG AN

Dự án khu dân cư Quốc Linh – The Diamond City Đức Hòa nằm tại tọa lạc mặt tiền đường DT 824 thuộc Xã Hữu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức Tỉnh Long An có quy mô 35 hecta gồm các khu nhà liền kề, biệt thự, shophouse do Công Ty TNHH Bất Động Sản Diamond Land làm Chủ Đầu Tư và được phát triển bởi Thắng Lợi Group.  Pháp lý hoàn thiện, thời gian sở hữu lâu dài. Là cơ hội sở hữu một bất động sản hoàn thiện ngay trung tâm hành chính Đức Hòa. Cũng như cơ hội đầu tư hấp dẫn khi thị trường đất nền Long An đang dần sôi động trong thời gian qua.

TỔNG QUAN DỰ ÁN DIAMOND CITY LONG AN

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE DIAMOND CITY LONG AN

Dự Án khu dân cư quốc linh là dự án sở hữu vị trí đẹp nhất tại khu vực Đường ĐT 824, Xã Hưu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bỉnh, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An hiện nay. Theo nhận định của các chuyên gia Dự Án Diamond City phù hợp và đúng hoàn toàn với câu nói “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” mà hiếm có dự án nào hiện nay có được tại khu vực này, đây chính là tuyến đường huyết mạch kết nối giao thông chính của Tỉnh Long An di chuyển đến các tỉnh lân cận và vận chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp ở đây đi đến các cảng biển để xuất khấu đi các nước,….

Theo tìm hiểu của thitruongcanho.vn trên google maps thì Dự án Quốc Linh Diamond City cách :

• Kết nối tuyến QL N2 đi Tây Ninh, đi Củ Chi & Bình Dương, Bình Phước
• Kết nối 13 tỉnh thuộc ĐBSCLvà đi biên giới CamPuChia
• Kết nối tuyến Tỉnh Lộ 10 (tại Chợ Đức Hòa) và đi về hướng trung tâm Sài Gòn và Củ Chi qua đường tỉnh lộ 830
• Từ Khu dân cư Quốc Linh đến qua đường Tỉnh Lộ 10 và về sân Bay Long Thành qua Cao tốc Long Thành
• Kết nối với các trung tâm TP.HCM trong 30 phút qua các tuyến đường hiện hữu như Trần Văn Giàu, Cao Tốc TP.HCM – Trung Lương.
• Tuyến Cao tốc Bến Lức – Long Thành : Giúp cư dân tại Quốc Linh Diamond City Long An di chuyển nhanh chóng đến Cảng hàng không Quốc tế Sân Bay Long Thành (Đồng Nai).
• Tuyến Cao tốc TP.HCM – Trung Lương : Rút ngắn thời gian di chuyển của cư dân từ dự án vào khu vực các quận huyện thuộc Sài Gòn.
• Hiện tại Sở GTVT TP.HCM và Long An thống nhất sắp tới kéo dài và mở rộng tuyến Đường Võ Văn Kiệt giúp kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với khu vực Cụm Công Nghiệp Tân Đô – Tân Đức (thuộc khu Trung tâm Huyện Đức Hòa). Do đó cư dân tại dự án KDC Quốc Linh – Diamond City có vị trí ngay bên cạnh KCN Tân Đô, Tân Đức này sẽ chỉ cần di chuyển một tuyến là có thể vào sâu trong khu vực trung tâm Sài Gòn.
• Đường Mai Bái Hương thuộc địa phận Huyện Bình Chánh (Tp.HCM) cũng nằm trong kế hoạch mở rộng và nối dài giúp người dân sống tại Quốc Linh Diamond Đức Hòa rút ngắn thời gian di chuyển từ Xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa (Long An) đến huyện Bình Chánh (TP.HCM) từ 30 phút xuống còn 10 phút.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN QUỐC LINH DIAMOND CITY

Tiện ích nội khu :

Tiện ích Quốc Linh The Diamond City được chủ đầu tư rất tâm huyết thiết kế & xây dựng bài bản, phân bổ đồng đều,…tạo sự tiện nghi tốt nhất cho nhu cầu sử dụng của cư dân.

• Hệ thống 3 phân khu thương mại (khu TM1 ; Khu TM2 ; Khu TM3) : Được bố trí xây dựng tập trung tại khu vực vòng xuyến (ngã 3 lớn nhất dự án) ngay phía trong khu vực cổng chính. Tại ba khu thương mại này bao gồm : Trung tâm thương mại ; Chợ truyền thống ; Khu chợ đêm công nhân.

• Trung tâm văn hóa : Nơi đây là tổ hợp các hạng mục phục vụ nhu cầu thể dục thể thao ; nhu cầu ca múa nhạc ; khu sinh hoạt cộng đồng ; nhà thi đấu thiếu nhi ; hoạt động bơi lội ; phòng trà ; phòng tập dưỡng sinh ; phòng gym ; phòng yoga,….
• Sông nhân tạo & hệ thống công viên bờ sông : Đây là dòng sông (kênh đào) nhân tạo được thiết kế xây dựng chạy dọc trong nội khu dân cư giúp điều tiết lượng nước mưa, nước tưới cây, và làm tôn lên vẻ đẹp cảnh quan chung.

• Công viên xanh : Được Chủ đầu tư phân bố khắp nơi trong Khu Đô Thị Quốc Linh Diamond City tạo lên một hệ thống công viên xanh có độ bao phủ hài hòa  một mảng xanh vô tận nơi an cư nghỉ dưỡng lý tưởng của những chủ nhân may mắn sở hữu tổ ấm tại đây.
• Hệ thống trường học : Bao gồm Nhà trẻ và Trường tiểu học liên cấp đạt chuẩn quốc tế, cùng với đó là sự yên tâm gửi gắm con em của bậc làm cha mẹ dưới mái trường này khi nơi đây hội tụ đội ngũ giáo viên & bảo mẫu chuyên nghiệp

Tiện ích ngoại khu :

Dự án Quốc Linh The Diamond City có tiện ích ngoại khu kết nối thuận lợi nhờ vào vị trí tọa lạc trên mặt tiền DT 830 đoạn thuộc Xã Hựu Thạnh là ranh giới tiếp giáp giữa hai huyện Bến Lức và Đức Hòa.

Cư dân tại đây có thể tiếp cận được chuỗi các tiện ích nổi bật từ khu vực xung quanh như:

• Trong bán kính từ 3 – 5 km : Trường Tiểu học và THCS Lương Bình ; Trường THPT Lương Hòa ; Trường Đại học Tân Tạo ; Trung tâm y tế & Bệnh viện đa khoa Tân Tạo ; Chợ Cầu Xáng ; Khu du lịch Láng Le Bàu Cò ; Công viên Bách Thảo ;… Cùng với đó là hệ thống các siêu thị ; cửa hàng Bách hóa Xanh ; Siêu thị điện máy & Thế giới di động ; Hệ thống các ngân hàng nội địa & quốc tế,….
• Trong bán kính từ 4 -6 km cư dân tại Quốc Linh Diamond City Bến Lức có thể chuyển công tác & tìm việc làm tại các khu công nghiệp lớn trên địa bàn như : KCN Phú An Thạnh ; KCN Thịnh Phát ; KCN Thuận Đạo ; KCN Pphúc Long ; KCN Vĩnh Lộc 2 ; KCN Hải Sơn ; KCN Tân Đô – Tân Đức. Đặc biệt, mới đây Thủ Tướng Nguyễn Xuân Phúc đã chính thức ký xác nhận triển khai thành lập thêm Khu Công Nghiệp Thế Kỷ quy mô gần 120ha trên địa bàn Xã Hựu Thạnh – Huyện Đức Hòa – Tỉnh Long An.

Khu dân cư Quốc Linh nằm ở khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển với mặt tiền Tỉnh lộ 830 gần sát 2 tuyến đường huyết mạch của tỉnh là Cao tốc TP.HCM – Trung Lương (đây là tuyến cao tốc đầu tiên tại khu vực phía nam) kết nối với khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long và  tuyến Cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối với khu vực Đông Nam Bộ. Đây là điểm mạnh đối với việc luân chuyển hàng hóa giữa các khu vực.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN QUỐC THE LINH DIAMOND CITY

Khu dân cư quốc linh The Diamond City Long An hiện đã được hoàn thiện toàn bộ hạ tầng. Gồm Đường trải nhựa, vĩa hè đã lát gạch hoàn thiện. Hệ thống chiếu sáng, điện, nước, xử lý nước thải v.v… đã đi vào hoạt động. Dưới đây là một số hình ảnh thực tế tại khu vực:

PHÁP LÝ DỰ ÁN

• Chủ Trương Đầu Tư
• Nhiệm vụ 1/500
• Quy hoạch chi tiết 1/500
• Bảng trích lục địa chính

MẶT BẰNG DỰ ÁN QUỐC LINH DIAMOND CITY

Đất nền Diamond City được triển khai trên quỹ đất rộng 35 hecta. Toàn khu được chia làm 3 phân khu thương mại (khu TM1 ; Khu TM2 ; Khu TM3) chính với hạ tầng hoàn thiện. Đường trải nhựa với lộ giới lớn 10m-14m. Giúp cư dân có thể thuận tiện di chuyển trong nội khu cũng như nhanh chóng kết nối với khu vực bên ngoài. Nằm ngay mặt tiền đường DT 830 và 824.

GIÁ BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

GIÁ BÁN DỰ KIẾN TỪ 14 – 15 TRIỆU/M2

MỘT SỐ LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ TẠI KDC QUỐC LINH 

1. Sự khan hiếm nguồn cung đối với dòng sản phẩm được quy hoạch hệ thông hạ tầng & tiện ích tại khu vực Đức Hòa. Khu dân cư Quốc Linh là một trong những dự án hiếm hoi tại Đức Hòa được triển khai trong năm 2021.
2. Mở bán giai đoạn đầu tiên là lợi thế để chọn được nền vị trí đẹp và giá tốt (đầu tư ngắn hạn, thanh khoản nhanh).
3. Mặt tiền Vành Đai 4 lộ giới 76m là tuyến đường huyết mạch kết nối các vùng kinh tế trọng điểm Long An, Củ Chi, Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh. Thiếu đi Vành Đai 4, kinh tế phía Nam sẽ không thể phát triển được.
4. Liền kề các cụm KCN nằm dọc theo sông Vàm Cỏ Đông của tỉnh như: Khu công nghiệp Thịnh Phát, Hải Sơn, Phú An Thạnh, với hơn 25.000 công nhân, kỹ sư và chuyên viên đang làm việc và sinh sống tại đây.
5. Khu dân cư Quốc Linh tọa lạc tại vị trí có chung đường ranh giới Phía Tây với thành phố HCM, giáp ranh với các quận đã và đang phát triển rất mạnh mẽ của TPHCM trong 2 năm gần đây như Quận 8, Bình Chánh, Bình Tân, Quận 12.
6. Hưởng trọn tiện ích ngoại khu như bệnh viện Chợ Rẫy 2, bệnh viên Nhi Đồng 3, trường đại học Tân Tạo, trường ĐH Y Dược.
7. Sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn, không bắt buộc xây dựng dễ mua bán, dễ đầu tư, dễ thanh khoản.