THE 9 STELLARS

THE 9 STELLARS – QUẬN 9

The 9 Stellars là Dự án Khu dân cư Ngân Thạnh hay còn gọi là Dự án Khu dân cư Bến Xe Miền Đông Mới tại Mặt tiền Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM do Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh làm chủ đầu tư & Sơn Kim Land làm đơn vị phát triển dự án. Dự án có quy mô quy mô 16,5ha gồm 80 căn Biệt thự Villa và 3000 căn hộ cao cấp.

The 9 Stellars hội tụ đầy đủ các tiện ích cần thiết cho cuộc sống của cư dân cũng như tiềm năng sinh lời cho các nhà đầu tư. Ngoài ra, được quy hoạch chặt chẽ với tiêu chuẩn cao, cơ sở hạ tầng xung quanh The 9 Stellars như Bến xe Miền Đông mới, tuyến tàu điện ngầm không chỉ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân mà còn tạo nên một cộng đồng sôi động với các khu thương mại mua sắm lớn. sự thu hút của nhiều du khách, tín đồ mua sắm, trở thành điểm đến mới tại Quận 9, Thành phố Thủ Đức và góp phần gia tăng giá trị bất động sản cho The 9 Stellars.

TỔNG THỂ DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

• Tên dự án: The 9 Stellars
• Vị trí: Mặt tiền Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Thành phố Thủ Đức, Tp.HCM
• Khu nhà mẫu: 39 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM
• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh
• Đơn vị phát triển dự án: Sơn Kim Land
• Đơn vị quy hoạch tổng thể & thiết kế kiến trúc: NQH Architects
• Đơn vị kiến trúc sư cảnh quan thiết kế:Land Sculptor Studio
• Đơn vị cơ điện & Điện dân dụng & thiết kế kết cấu: ICIC
• Đơn vị thiết kế nội thất dự án: ADA
• Tổng mức đầu tư dự án: 6.239 tỷ đồng
• Tổng diện tích toàn khu: 164.949,9 m2 ~16,5 ha
• Đất Nhóm nhà ở: 86.511,92 m2 (52,5%)
• Đất Nhóm nhà ở chùng cư: 40.541,01 m2 (24,6%)
  + Đất ở chung cư: 17.326,53 m2 (42,7%)
  + Đất Sân vườn- cây xanh nội bộ: 8.108,20 m2 (20%)
  + Đất sân đường giao thông nội bộ: 15.106,28 m2 (37,3%)
• Đất Nhóm nhà ở Thấp tầng: 45.970,91 m2 (27,9%)
  + Đất ở nhà đơn lập: 17.634,91 m2 (29,0%)
  + Đi ở nhà liên kế vườn: 13.353,52 m2 (38,4%)
  + Đất Sân vườn -cây xanh nội bộ: 847,00 m2 (1,85)
  + Đất Giao thông nội bộ nhóm nhà ở: 14.135,48 m2 (30,7%)
• Đất Ngoài nhóm nhà ở: 78.437,98 m2 (47,6%)
  Đất giáo dục: 14.230,26 m2 (8,5%)
  + Trường mẫu giáo: 4.007,77 (28,2%)
  + Trường tiểu học: 10.222,49 (71,8%)
  2. Đất thương mại – dịch vụ: 6.509,82 m2 (3,9%)
  3. Đất y tế: 1.943,28 m2 (1,2%)
  4. Đất công viên – cây xanh tập trung: 24.896,42 m2 (15,1%)
  5. Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 772,17 m2 (0,5%)
  6. Đất giao thông ngoài nhóm nhà ở (Đường A8, A9, A11, A12, A13 và B1):30.086,03 m2 (18,2%)
• Dân số dự kiến: 5.235 người
• Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 31,5 m2/người
• Tầng cao xây dựng cao nhất: 21 tầng
• Chiều cao xây dựng tối đa: 80,0m
• Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 27,0%
• Sản phẩm: Căn hộ, Duplex, Penhouse, Shophouse & Biệt thự Villas
• Quy mô: Khu cao tầng gồm 06 khối đế với 14 khối tháp có tổng cộng 3000 căn hộ
• Khu nhà ở thấp tầng: 159 căn với 04 tầng cao gồm (Biệt thự đơn lập: 78 căn & Nhà ở liên kế vườn: 81 căn)
• Tiện ích: Công viên, sân chơi trẻ em, hồ bơi thác nước tràn bờ, siêu thị, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng…
• Pháp lý dự án: Hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài.
• Tiêu chuẩn bàn giao nội thất cơ bản: thẻ từ, ban công kính, máy lạnh, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, bếp từ, tủ kệ bếp, thiết bị vệ sinh, vòi rửa tự động, bồn tắm nằm…
• Ngày khởi công dự án: Tháng 1/2021
• Ngày bàn giao dự kiến: Tháng 3/2022
  

  CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

  Chủ đầu tư dự án là Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh có địa chỉ trụ sở chính: 142 Hai Bà Trưng, Phường Đa Kao, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

  • Ngày bắt đầu thành lập: 07/11/1992
  • Tên người đại diện theo pháp luật: NGUYỄN THỊ THANH HIỀN, LÊ VŨ HƯNG
  • Ngành nghề đăng ký kinh doanh chính: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Chi tiết: Kinh doanh nhà ở (xây cất, sửa chữa nhà ở để bán hoặc cho thuê); Nhận quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở, bán hoặc cho thuê; Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng theo quy hoạch nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất

  Sơ lượt về Đơn vị phát triển dự án SonKim Land:

  SonKim Group là thương hiệu bất động sản hàng đầu tại Việt Nam hiện nay. Sơn Kim đươc được thành lập vào năm 1993 và hoạt động chính trong lĩnh vực Bất động sản – Bán lẻ với việc khai thác & quản lý các thương hiệu thời trang nổi tiếng Thế Giới.

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

Vị trí khu đất Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars quy hoạch tại phường Long Bình, Quận 9 có ranh giới như sau

• • Phía Đông Bắc giáp: Dự án ga Depot
  • Phía Tây Bắc giáp:Dự án bến xe Miền Đông.
  • Phía Nam giáp :Khu đất trống.
  • Phía Bắc giáp :Khu đất trống

Từ Dự án cư dân Khu dân cư Căn hộ The 9 Stellars dể dàng tiếp cận với các địa điểm quan trọng nhất của Thành phố Thủ Đức & Thành phố Hồ Chí Minh như:

• Đến khu đô thị Thủ Thiêm qua cầu Thời Đại và Mai Chí Thọ.
• Đến trung tâm Quận 1 qua cầu Thời Đại, hầm Thủ Thiêm.
• Đến Bình Thạnh qua cầu Thủ Thiêm 1.
• Đến khu công nghệ cao Quận 9 qua đường Vành Đai 2 và cầu Phú Hữu.
• Đến Phú Mỹ Hưng, Quận 7 qua cầu Phú Mỹ.

Dự án Căn hộ The 9 Stellars còn sở hữu vị trí đắt giá khi kết nối hạ tầng thông suốt. Khu Đông Sài Gòn – nơi dự án tọa lạc được đánh giá là điểm sáng đáng chờ đợi trong năm nay bởi thừa hưởng lợi thế quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

Không mất quá nhiều thời gian để cộng đồng cư dân The 9 Stellars Quận 9 có thể tiếp cận và sử dụng các tiện ích sẵn có bên trong dự án:

• • • Trung tâm thương mại, shop dịch vụ ngay dưới sảnh.
    • Hồ bơi thác nước tràn bờ, hồ bơi ngoài trời.
    • Hệ thống chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp: phòng gym, spa… view nhìn hồ bơi.
    • Khu mua sắm, nhà hàng, café…
    • Khu BBQ, công viên cây xanh.
    • Sân quảng trường.
    • Khu vui chơi giải trí cho trẻ em.
    • Phòng sinh hoạt cộng đồng.
    • + Sân chơi và vườn trên không.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

MẶT BẰNG DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars được chủ đầu tư Sơn Kim Land rất chú trọng trong thiết kế cũng như xây dựng nên một môi trường sống hưởng thụ đúng nghĩa. Căn hộ The 9 Stellars Quận 9 được tối đa hóa diện tích cây xanh, nhằm đảm bảo cuộc sống xanh tràn ngập sức khỏe.

GIÁ BÁN DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9

• Giá bán 191 căn hộ từ 2300 USD/M2 diện tích 50-72-100m2,
• Giá bán 80 căn Villa từ 5000 USD/M2
• Booking Căn hộ: 100,000,000 VND
• Booking Biệt thự Villa: 2,000,000,000 VND
• Nếu khách hàng Booking mà không mua: Hoàn lại toàn bộ số tiền Booking + 6% lãi suất (được tính từ khi đặt booking đến ngày mở bán)
• Nếu khách hàng Booking mà chuyển sang cọc: Khách hàng sẽ được 8% lãi suất trừ thẳng vào giá bán

Chính sách bán hàng Đợt 1 – The 9 Stellars:

• Chiết khấu 5% trong ngày mở bán cho Khách hàng có booking trong tháng 1/2021
• Chiết khấu 3% trong ngày mở bán cho Khách hàng có booking trong tháng 2/2021
• Chiết khấu 1% trong ngày mở bán cho Khách hàng có booking trong tháng 3/2021

Lãi suất Villa The 9 Stellars:

• Nếu Khách hàng chọn được căn trong ngày mở bán: 8% trừ trực tiếp vào giá
• Nếu Khách hàng không chọn được căn trong ngày mở bán: 6% tính từ lúc vào tiền

Phương thức Thanh toán Căn hộ The 9 Stellars

• Giá dự kiến: 2300$/m2 (chưa VAT)
• Diện tích căn hộ 1-3PN: 50 – 110m2

Phương thức thanh toán căn hộ dự kiến:

• Đặt cọc: 100 triệu/căn
• 14 ngày sau khi đặt cọc, khách hàng thanh toán: 10%
• 3 tháng sau ngày đặt cọc, khách hàng thanh toán: 10%
• 6 tháng sau đặt cọc, khách hàng thanh toán: 5%
• Ký HĐMB, khách hàng thanh toán: 5%

Phương thức Thanh toán Biệt thự Villas The 9 Stellars

• Giá Biệt thự dự kiến: 16-17 tỷ/căn, 5500$//m2 (chưa VAT)
• Diện tích Biệt thự Premium Villas: 7m x 22m = 154m2. Biệt thự được xây dựng 1 trệt, 2 lầu & 1 áp mái. Bàn giao: hoàn thiện ngoài , thô trong

Phương thức thanh toán Biệt thự dự kiến:

• Đặt cọc: 2 Tỷ/Biệt thự
• 14 sau khi đặt cọc, khách hàng thanh toán: 25%
• Ký HĐMB, khách hàng thanh toán: 5%
• Ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%

Bên cạnh đó, mỗi căn hộ cao cấp The 9 Stellars đều được thiết kế với không gian mở hiện đại, nhấn mạnh vào sự tối giản, tận dụng diện tích tối đa, đảm bảo công năng từng phòng. Tại đây có các căn hộ có thể gần hướng gió, hướng sáng bố trí hài hòa, hợp phong thủy để mỗi góc nhỏ trong căn hộ đều ngập tràn thiên nhiên.