DỰ ÁN T&T MILLENNIA CITY
Dự án T&T Millennia City là giai đoạn 2 của dự án T&T Long Hậu với quy mô hơn 267 hecta, bao gồm các loại hình sản phẩm như: đất nền, biệt thự, nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, trung tâm thương mại, căn hộ chung cư. Dự án do T&T Group đầu tư tại mặt tiền đường Lê Văn Lương nốí dài, thuộc xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An.
T&T Millennia City với định hướng phát triển thành khu đô thị cùng chuỗi tiện ích nội ngoại khu đẳng cấp và đa dạng các loại hình dịch vụ, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của gia đình bạn, Chính vì thế mà đất nền T&T Millennia City Long hậu hứa hẹn sẽ là chốn an cư lý tưởng, là điểm sáng đầu tư tại khu Nam Sài Gòn trong tương lai.
THÔNG TIN DỰ ÁN T&T MILLENNIA CITY
| Tên dự án: | T&T Millennia City |
| Vị trí triển khai | Đường Lê Văn Lương, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An |
| Chủ đầu tư: | T&T Group |
| Đơn vị phát triển dự án: | T&T Land |
| Đơn vị phân phối | thitruongcanho.vn |
| Tổng diện tích quy hoạch | 267 hecta |
| Loại hình phát triển | Đất nền, biệt thự, nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, |
| Diện tích phân lô | 90 m2 – 200 m2 |
| Tiện ích nội khu: | Trung tâm triển lãm hội nghị đa chức năng | Trung tâm thương mại – dịch vụ | Khu liên hợp thể thao | Trường học quốc tế | Công viên ánh sáng | Khu công viên nước | Khu Nhà hàng BBQ ngoài trời,… |
| Hình thưc bàn giao | Giao nhà hoàn thiện cao cấp |
| Hình thức sở hữu: | Sổ hồng lâu dài |
| Ngân hàng bảo lãnh và cho vay | HSB |
VỊ TRÍ DỰ ÁN T&T MILLENNIA CITY LONG HẬU
Vị trí Dự án T&T Millennia City Long Hậu nằm tọa lạc tại vị trí vô cùng tiềm năng, sở hữu mặt tiền đường Lê Văn Lương nối dài, trải dọc bờ sông Rạch Dơi, thuộc xã Long Hậu, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An. Đây là tuyến đường sở hữu nhiều dự án trọng điểm và là khu vực được đánh giá là tâm điểm phát triển kinh tế sôi động phía nam Tp.HCM, khi sở hữu khu công nghiệp Long Hậu và Cảng Sài Gòn Hiệp Phước, Cảng container quốc tế SPTC, Tân Cảng Hiệp Phước và Cảng quốc tế Long An.
Theo như chúng tôi khảo sát thực tế từ khu đô thị T&T Millennia City Long Hậu, cư dân di chuyển thuận tiện đến mọi khu vực trung tâm trong thành phố, thông qua các tuyến đường rộng thoáng, điển hình như:
- Cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trung tâm quận 7: 30 phút
- Cách nút giao thông Nguyễn Hữu Thọ- Nguyễn Văn Tạo: 15 phút
- Cách Cảng Hiệp Phước: 10 phút
- Cách Ga Metro Số 4: 10 phút ( nối liền với chợ Bến Thành, Q.Phú Nhuận, Tân Bình, quận 12, quận 4, Quận7 )
- 10 phút đến Cao tốc Bến Lức – Long Thành
- 15 phút đến Phú Mỹ Hưng
- 35 phút đến chợ Bến Thành,..
Với lợi thế từ vị trí dự án T&T Millennia City mang lại, cho thấy dự án có tính thương mại và thanh khoản cao, khả năng gia tăng giá trị cực lớn của đất nền T&T Millennia City Long Hậu Cần Giuộc trong tương lai.
Dự án T&T Long Hậu thừa hưởng lợi thế từ những dự án hạ tầng trọng điểm của khu vực :
Ngay từ khi công bố ra thị trường, khu dân cư T&T Millennia City Long an nhanh chóng thu hút sự chú ý của khách hàng và các nhà đầu tư địa ốc. Bởi vị trí tọa lạc của dự án hầu như thựa hưởng được lợi ích rất lớn, từ thông tin quy hoạch hạ tầng của Tp.HCM, thực hiện triển khai các tuyến đường trọng yếu của của khu vực, điển hình như:
- Cao tốc TP.HCM – Bến Lức – Long Thành
- Tuyến Metro số 4
- Hầm chui Nguyễn Văn Linh 1000 tỷ
- Cầu Cần Giờ
- Đường 15B Nguyễn Lương Bằng nối dài
- Công trình chống ngập Mương Chuối
- Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ 60m với 10 làn xe
- Các cụm cảng bao gồm: cảng quốc tế SPTC, cảng Sài Gòn Hiệp Phước, Tân cảng Hiệp Phước, cảng quốc tế Long An…
Ngoài ra, kết hợp với các trục đường huyết mạch bao quanh dự án: Quốc lộ 1A, cao tốc, Sài Gòn- Trung Lương, đường Long Hậu- Tân Lập, Quốc lộ 50, Cầu Phú Mỹ, Đường vành đai 4, cao tốc Bến Lức – Long Thành…
TIỆN ÍCH TẠI KHU ĐÔ THỊ T&T MILLENNIA CITY LONG HẬU
Dự án TT Millennia City Long An với định hướng xây dựng một khu đô thị xanh với mật độ xây dựng chỉ 35%. Đây sẽ là nơi hiện thực hoá giấc mơ về một tổ ấm hạnh phúc, nơi chia sẻ khoảnh khắc ấm áp bên gia đình, nơi tận hưởng không khí thực sự của tình thân, cùng với đó bạn sẽ đực trải nghiệm và tận hưởng chuỗi tiện ích nội khu cao cấp, với đầy đủ đẩy các loại hình dịch vụ, đáp ứng mọi nhu cầu của bạn mà không thiếu thứ gì. điển hình như:
- Đường dạo bộ, các cụm cảnh quan thiên nhiên tươi mát.
- Khu thể thao, gym mang lại sức khỏe, tinh thần phấn chấn và sự dẻo dai cho cộng đồng cư dân T&T Millennia City Long An.
- Công viên nội khu xanh mát
- Khu vui chơi dành cho trẻ em
- Khu trường học các cấp: cơ sở học tập của con em cư dân.
- Công viên Ánh sáng quy mô 60.000 m2
- Hồ điều hòa
- Trung tâm thể thao đa năng
- Hệ thống sân thể thao ngoài trời sân bóng đá, sân tennis
ben-du-thuyen-khu-do-thi-millennia-city 
cong-vien-du-an-millennia-city cong-vien-du-an-millennia-city san-tap-the-duc-du-an-millennia-city san-da-bong-du-an-millennia-city
MẶT BẰNG DỰ ÁN T&T LONG HẬU
Dự án T&T Millennia City Long Hậu được chia thành 3 phân khu chính, gồm: Phú Gia, Mỹ Gia và Hoàng Gia. Với các loại hình sản phẩm gồm biệt thự, nhà phố liền kề, nhà phố thương mại….
THIẾT KẾ PHÂN KHU KHU ĐÔ THỊ T&T LONG HẬU
Các lô đất tại dự án đất nền T&T Millennia City Long An có diện tích từ 90 m2 – 200 m2. Cụ thể:
Nhà phố liền kề chiếm tỷ lệ 60% trên tổng số lượng, nằm dọc theo các tuyến đường nội khu và trục công viên cảnh quan. Với diện tích rộng 90 m2 – 180 m2,
- Kết cấu xây dựng: 1 Trệt + 3 Lầu
- Chức năng: nhà ở
- Bàn giao: Nền đất + Móng
- Giá bán: 20 Triệu/m2
- Đường nội khu trước mặt: 12m – 15m
Nhà phố thương mại chiếm tỷ lệ 35% trên tổng số lượng, nằm tại các tuyến đường lớn (đường số 1, đường số 12). có diện tích rộng từ 120 m2 – 200 m2.
- Kết cấu xây dựng: 1 Trệt + 3 Lầu
- Chức năng: Thương mại
- Bàn giao: Nền đất + Móng
- Giá bán: 30 – 35 Triệu/m2
- Pháp lý: xây nhà hoàn công ra sổ riêng, sở hữu lâu dài
- Đường nội khu trước mặt: 12m – 15m
Biệt thự chiếm tỷ lệ 5% trên tổng số lượng, có diện tích từ 200 m2 – 300 m2.
- Kết cấu xây dựng: 1 Trệt + 2 Lầu
- Chức năng: nhà ở
- Bàn giao: Nền đất +Móng
- Giá bán: 20 – 30 Triệu/m2
- Pháp lý: xây nhà ra sổ hồng – sở hữu lâu dài
- Đường nội khu trước mặt: 12m – 15m
HỆ THỐNG CƠ SỞ HẠ TẦNG NỘI KHU DỰ ÁN:
- Lộ giới đường giao thông nội khu rộng 6m – 9m,
- Vỉa hè rộng từ 3 – 6m có cây xanh bóng mát, điện chiếu sáng
- Sử dụng nguồn nước sạch của nhà máy cấp nước Long Hậu với công suất 5000m3 ngày đêm
- Trang bị hệ thống PCCC và cứu hộ cứu nạn chuyên nghiệp
- Lực lượng bảo vệ tuần tra, canh gác đảm bảo an ninh 24/7
- Cổng chào kiểm soát ra vào dự án
- Lắp đặt hệ thống mạng lưới viễn thông, điện ngầm hóa
PHÁP LÝ DỰ ÁN T&T LONG HẬU
Hiện tại pháp lý chuẩn của dự án T&T Long Hậu đã hoàn thiện các hạng mục như:
- Quy hoạch tổng mặt bằng 1/500: Đã có phê duyệt theo Quyết định số 243/QĐ – UBND ngày 22/01/2018.
- Quyết định giao đất: Đã có phê duyệt theo Quyết định số 789/QĐ – UBND ngày 13/04/2018.
- Quyết định phê duyệt giá đất: Đã có phê duyệt theo Quyết định số 1105/QĐ – UBND ngày 09/04/2018.
- Đã hoàn thiện 100% cơ sở hạ tầng.
- Hiện đã Có sổ hồng đối với nhà phố, biệt thự.
GIÁ BÁN DỰ ÁN T&T MILLENNIA CITY LONG AN
- GIÁ BÁN ĐẤT NỀN: 8 – 11 TRIỆU/M2
- Phương thức thanh toán :
| TT CHUẨN | ĐỢT 1 | ĐỢT 2 | ĐỢT 3 | ĐỢT 4 | ĐỢT 5 | ĐỢT 6 | ĐỢT 7 | ĐỢT 8 | ĐỢT 9 |
| Tỷ lệ | 100 Triệu | 15%(bao gồm 100 triệu cọc) | 10% | 10% | 10% | 10% | 10% | 30% | 5% |
| Thời gian | Ký VBTT | 45 ngày | 90 ngày | 160 ngày | 200 ngày | 250 ngày | 300 ngày (Ký HĐMB) | 24 tháng kể từ ngày ký HĐMB | Nhận bàn giao sổ Hồng |
- CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ĐỢT 1:
- Thanh toán nhanh 50% hoặc 95% giá trị hợp đồng thì được chiết khấu 3% tới 5% giá trị hợp đồng (không bao gồm thuế VAT).
- Khánh mua sỉ từ 2 – 5 lô được chiết khấu 3% và từ 6 – 10 lô được chiết khấu lên đến 5% giá trị hợp đồng chưa VAT.
- Ngân hàng hỗ trợ cho vay 75% giá trị nhà (bao gồm đất và nhà) trong thời gian từ 5 đến 20 năm.
- Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng cho 75% giá trị này. (trong thời gian hỗ trợ lãi suất cho vay, khách hàng sẽ không mất phí trả nợ trước hạn)
- Khách hàng được chiết khấu 3 đến 5% trên tổng giá trị hợp đồng nếu khách hàng không sử dụng gói chính sách hỗ trợ lãi suất cho vay
